房地产中介机构是否实行资质管理?
1、备案不是行政许可，而资质审批通常属于行政许可，行政机关不得以备案之名行许可之实。房地产中介机构开业条件在《房地产管理法》57条上早有规定。
2、本市房地产经纪机构在领取工商营业执照后三十日内，需携带工商营业执照副本，向市协会申请办理资质等级证书。外地房地产经纪机构在本市从事经纪业务的，应在领取本市工商营业执照后三十日内，向市协会申请资质证书。房地产经纪机构资质分为C、B、A三级，实行逐级递升制。
3、房地产经纪机构资质管理 第七条 本市房地产经纪机构应自领取工商营业执照之日起三十日内，持工商营业执照副本到市协会申请办理资质等级证书。外地房地产经纪机构在本市从事房地产经纪业务的，应于领取本市工商营业执照后三十日内到市协会申办资质证书。
4、房产中介机构必须具备一定的资质，其中必要的三证包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。仅有经营许可证而没有资格证书的机构通常是咨询类公司，主要从事房屋政策、信息等咨询服务，不得进行房屋租赁、买卖等中介活动；而仅有资格证书而没有经营许可证的机构属于非法经营。
房产中介机构备案证怎么办理
准备材料阶段：需要提供公司营业执照、税务登记证、房地产经纪人资格证等相关资料。此外，还需提供公司的主要业务范围和服务项目说明。 提交申请阶段：将所有材料提交到当地的房地产管理部门或其他相关部门，填写相关的备案申请表。
房产中介机构备案证办理流程：申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。 申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。
房地局市场处。房产中介机构备案证明一般去所在城市的房地局市场处进行办理，需要提供中介机构公司人员信息，中介机构公司必须有1-3人持有房地产经纪人证，房地产经纪人需要办理初始登记手续、登记到所在中介机构名下，还需要提供劳动关系证明及社保关系证明。
凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构是要备案的。也不麻烦，还是备案比较放心。准备营业执照，房地产经纪机构备案申请表，房地产经纪人证或者是协理证，法人身份证就可以去房管局窗口申请。
一）房地产经纪机构备案材料 《市房地产经纪机构备案登记表》（可在市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
开一家房屋中介需要什么手续
1、开设房屋中介所需手续 办理营业执照：首先，必须依照《中华人民共和国公司法》的规定，申请设立有限责任公司的营业执照。 刻章及开设基本账户：公司成立后，需进行刻章和开设基本账户的相关手续。 备案：按照相关规定，完成公司及相关证件的备案工作。
2、办理营业执照； 办理刻章及开设基本账户； 进行相关证件的备案； 确立房产中介机构名称； 准备相关工作。
3、开个房产中介公司需要办理个体工商户营业执照。首先，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书，以及申请人身份证明。其次，要提供经营场所证明。此外，还需符合工商局要求的其他手续。根据《个体工商户登记管理办法》规定，个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
开一个房产中介需要什么手续
1、开设房屋中介所需手续 办理营业执照：首先，必须依照《中华人民共和国公司法》的规定，申请设立有限责任公司的营业执照。 刻章及开设基本账户：公司成立后，需进行刻章和开设基本账户的相关手续。 备案：按照相关规定，完成公司及相关证件的备案工作。
2、开房产中介需要以下手续： 工商营业执照。这是开展房地产经纪活动的合法凭证，需携带相关资料到所在地工商部门办理。包括注册名称、业务范围、经营场所等内容。 房地产中介服务机构备案证明。提交相关材料至当地房地产管理部门进行备案申请，通过后获得备案证明。这是表明中介服务机构符合相关规定的证明文件。
3、办理营业执照； 办理刻章及开设基本账户； 进行相关证件的备案； 确立房产中介机构名称； 准备相关工作。
4、提交房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明。具备相应数量的财产和注册资金证明。拥有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明，并签订劳动合同。提供市场可行性研究报告。
5、开个房产中介公司需要办理个体工商户营业执照。首先，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书，以及申请人身份证明。其次，要提供经营场所证明。此外，还需符合工商局要求的其他手续。根据《个体工商户登记管理办法》规定，个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
买房子已经网签和有合同了但还没备案
房已网签但住建局没有备案可以提醒房地产及时的办理备案手续，如果购房网签时跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，且开发商各项手续及证件齐全，购房者只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将购房合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约可以要求退房。
房子签网签合同没有备案怎么办？备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖。即使成功进行了网签，没有到房管部门进行备案，那么网签也很难具备法律效力。
《民法典》规定房子已网签但还没有备案可以撤销。但必须在对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现的情形，网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。