房地产不给退房产证违约金应该到哪里投诉
法律分析：开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决，个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
发商迟迟不协助业主办理房产证的，业主可以直接找到房产部门反映，投诉开发商；或者向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。
开发商不给办房产证，业主可以向相关部门投诉。其中，拨打12345热线进行投诉是一种途径。12345是全国消费者投诉举报热线，隶属于国家工商行政管理局。当消费者的合法权益受到损失或出现权益纠纷时，可以拨打12345进行投诉举报。在投诉时，需要向工作人员说清楚事件以及自己的目的，以便工作人员判断是否受理。
超过合同期限，不给办理房产证，可先找房地产商进行协商处理，协商不成，买受人可以去人民法院进行起诉并要求赔偿违约金，起诉后法院做出了开发商办理房产证的判决，房地产商应当进行办理，不进行办理的可以申请法院强制执行。建议可以委托专业的律师进行诉讼，维护自己的合法权益。
房地产商合同违约赔偿标准是多少?
房地产商合同违约赔偿标准是：按照合同约定进行损害赔偿支付违约金。违约金合同无约定或者约定不明确的按照不超过实际损失的30%赔偿。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋买卖违约最高赔偿金额是合同总价款的百分之三十。合同违约的情况下，可以先找对方商量一下，如果双方可以很愉快的达成协议，即便不进行赔偿违约金法律也是尊重双方的预定。
一般情况下的房产违约金是实际损失的百分之三十，但是如果说合同里面有规定的话，那么违约金的赔偿就是按照合同里面规定的来进行赔偿，否则的话，就是按照前面说的实际损失的百分之三十。 一般房产证违约金怎么算的 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。
房屋合同中买方违约的赔偿标准一般是损失的30%。由于我国并未明确地针对于房屋合同中的违约金作出明确的赔偿损失，所以根据我国法律规定，违约金是不能超过损失的30%，如果超过30%的话，可以向法院提起减少的诉讼要求。
又一千亿房企正式躺平,祥生地产跌落神坛!还有泰禾、蓝光、新力地产等地...
1、浙系千亿房企祥生控股公开债务违约，首度宣布债券到期未兑付。祥生控股因宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，未能支付2亿美元债的1200万美元利息。祥生控股解释称，其流动性危机已显现，面临进一步恶化风险。
2、年，北京奥运会惊艳全球，“我和你”响彻大街小巷。全国沸腾之下，房地产却是一片哀嚎。美国次级贷引发的金融危机弥漫全球，国内房价随后跌落神坛。 幸运的是，随着经济刺激计划，房企又迎来了旭日黎明。禹洲、泰禾等纷纷上市。
3、不要小看这1%，按照碧桂园去年全年5193亿元权益合同销售回款计算，1个百分点就是52个亿，相当于一家60强房企一个月的销售额。 房地产的周期 历史 告诉我们，每一次房地产调控，价格最坚挺的永远是核心的一二线城市，而最先受到影响的，永远是那些能级较低的三四五六线城市。
4、上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。 天房发展，曾为天房集团所控股，2021年半年报实现营业收入486亿元，净利润—106亿元。 NO12：建业集团 暴雷程度：★★★ 上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020销售额过千亿，负债1500亿。
5、中奥地产最近很忙，忙拿地，忙挖人。11月4日，正因搬迁总部引起行业关注的中奥地产，又传出新消息，有消息称正荣地产营销李光已经办理离职手续，入职中奥地产集团担任营销副总裁。标注着中奥地产上海公司的电话，区号仍是南昌区号。
6、NO.7：蓝光发展 暴雷程度：★★★ 上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。
和开发商签署房产合同违约怎么处理
发生违约时，买方应首先查看采购合同中是否有违约责任的约定。有约定的，按合同约定处理。如果对违约责任的解决方案没有约定，开发商可以对违约行为进行赔偿、仲裁或提起诉讼，赔偿标准仅限于直接损失。
签订购房合同后购买方违约可以要求购买方根据买卖合同当中所规定的违约金来进行赔偿，同时如果实际发生的损失大于违约金的约定的话，可以向法院进行上诉索要相关的违约金，并且可以要求违约方继续履行相关职责。
若双方在签订合同时，已经就违约金事项进行明确约定，则应严格遵循约定，按照事先的协议向对方支付违约金。
房屋买卖合同日期违约，可以要求违约方按照购房合同违约条款进行违约赔偿，如果没有在合同中明确日期违约责任的，如果是逾期付款按照未付购房款总额计收逾期贷款利息，如果是延期交房则按照逾期交付房屋同地段同类房屋租金标准确定。
房产合同违约几年有效诉讼?
依据我国法律规定，房屋买卖合同中的违约行为所引发的争议诉讼时效为不超过三年的时限。该诉讼时效期限须从权利持有人明确知晓或感觉到自身权益受到了损害以及相关责任方开始起算。
一般来说，房屋买卖的合同违约金诉讼时效是在两年之内。一般来说，诉讼时效是根据其知道自己权利被侵害知识进行计算。如果从权利被侵害之日已经超过20年的话，那么法院将不予保护受害人的相关权益。
房屋买卖合同纠纷有诉讼期限，此期限一般是三年，实际上，不仅是房屋买卖合同纠纷，其他的民事纠纷发生之后，通常诉讼期限也都是三年。当然，根据规定，在诉讼期限届满之后，实体权利并没有消失，故此依旧可以起诉。
地产合同纠纷诉讼时效是3年，如有特殊情况，诉讼时效可以中断或终止，权利人的权利受到侵害超过20年的，人民法院将不予受理，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，国际货物买卖合同为4年。