企业持有投资性房产应纳什么税金
1、要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税等。
2、房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。营业税金及附加内容：营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值税等。
3、根据准则要求：房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加。
4、应交税费—应交增值税（销项税额）借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录 什么是投资性房地产？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产涉及的税金有哪些
1、房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。营业税金及附加内容：营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值税等。
2、要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税等。
3、投资性房地产主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
4、投资性房地产都涉及哪些税种房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加税、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。
5、与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。消费税消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。
6、不会。投资性房地产转为存货不会涉及税金。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。税金通常包括纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等，以及发生的土地使用税、车船税、房产税、印花税等。
房产营业税是什么意思
1、房产营业税是指在房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。
2、营业税（Business tax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
3、房产营业税其实就是针对个人或者是企业出售房子所征收的一种税费，在征收房产营业税的时候，如果房子居住的时间已经满了5年，那么此时是不需要缴纳费用的。但如果房子的居住时间未满5年，那么就是要按照房屋成交总价的55%来征收了。
房地产的营业税、土地增值税、城建税、教育费附加、调节基金按什么来计...
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。
按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
房地产销售纳税人就是开发商了。营业税是5%，城建、教育费附加、地方教育费附加是营业税的附加税，换算后大概是0.6%，土地增值税、企业所得税按当地税务机关的要求预交。还有水利基金、副食品价格调节基金等。印花税是万分之五（也是开发商和购买方各缴各的，购买方是个人的不缴）。
营业税金及附加不包括价格调控基金。营业税金及附加是指纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税。教育费附加和地方建议费附加，也可视同税金。价格调节基金是地方政府委托地税局代征的行政性基金。
消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税计入本科目。另外，教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、防洪费、价格调节基金、矿产资源补偿费、排污费等规费也通过本科目核算。（二）计入“管理费用”科目 包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。
需要计入管理费用的税金有：\x0d\x0a房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城镇土地使用税、矿产资源补偿费等。\x0d\x0a\x0d\x0a那些税金需要计入营业税金及附加？\x0d\x0a营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
