开发商有权买卖地下车位吗?合法吗?
1、开发商售卖地下车位在法律上是允许的。车位作为财产，其所有权可以通过买卖的方式进行转让。关键在于，车位的所有权和使用权在合同中应当明确约定，确保交易的合法性和有效性。 地下车位的售价通常由开发商和购房者双方协商确定。在实践中，开发商应当遵循诚信原则，以市场价格为基础进行定价。
2、如果车位没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位的。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。
3、律师解要具体情况具体分析。开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。
4、这要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商就无权进行买卖了。
5、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确，但结合《物权法》第一百四十二条规定“建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”，专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。
买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱
1、购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。在合同签订之前，唯一能保证开发商能与你顺利完成交易的只有——“定金”。否则开发商随时解约，消费者只能自认倒霉。
2、房屋总价比毛坯要高的多因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。
3、买房坑1：毗邻名校不一定是学区房 购房者在许多楼盘网站上，都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但该楼盘不一定能被划入该校区；即使划入该校区，也可能仅有少数就读名额，大部分业主子女依然无法就读。
4、网上购物陷阱 现在我们在网络上买蔬菜水果已经习以为常，去年的时候我就在某平台上买过哈密瓜，商家在广告中表示鲜嫩多汁，肯定新鲜。结果邮寄到家的全都是烂的，和商家沟通，人家直接告诉我是在路途中损坏腐烂，和他一点关系，之后我就投诉到平台。还有几次也是相类似的事情。
5、报考考研辅导班和购买考研资料是考研过程中最容易发生上当受骗问题的环节，对此，小伙伴们只需记住一点即可：认准正规品牌、正规途径。具体选择可以咨询上届考完的师兄师姐，或在网上广泛搜集信息，一旦确定要报考的辅导班，则打官方电话咨询正规的报名途径，不要轻信各种小道消息。
6、像众多厂家宣传的智能洗衣机、智能冰箱等智能家电，其实就是一种噱头，不一定就真的具有实用性。选择互联互通的产品 选择互联互通的产品意义非常重要。目前，智能家居行业还没有一个完善统一的技术标准，不同厂家可能采用不同的技术标准，产品的兼容性是个问题。
楼盘绑定车位销售是不是违法
法律分析：楼盘绑定车位销售是违法的。开发商将商品房和车位进行捆绑销售的，严格意义上来讲开发商的这种行为是违法的，开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴。
楼盘绑定车位销售是违法的。开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴。绑定车位销售是不合理的，对消费者而言，消费者享有公平交易的权利，任何人不得通过任何方式强买强卖。绑定车位销售可以到住建部门或是物价部门投诉。
多数合法。因为开发商当初开发楼盘时 通常把停车位和房屋分开开发并申报办理产权。合同约定与房屋配套的车位不能私下销售 只能提供给业主使用 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企 业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
就在宁波,某小区35万一个车位全额付款才能购房
1、“我们小区其他业主车位都是卖15万一个，而我们2幢的这41户却要35万一个，而且要先全额支付车位款，才能签订购房合同。这不是捆绑销售是什么？”说起自己的遭遇，鄞州区风荷泊园的部分业主非常气愤。而他们为此事已经奔波了半年多，却一直没有一个满意的答复。
2、不同的地方和位置价格差异是极大的，一般在5-30万元之间。
3、如果你的小区在一段时间内稳定、周围环境属于发展完善状态，建议你拿下车位，再差也能为自己提供方便，甚至，小赚一笔。 在我看来，这个问题其实没什么好争议的。 有条件有钱，肯定要买车位，最好是买两个，没有条件，借钱也尽量买一个。 就拿我以往的购房经历跟大家分享一下吧。
4、宁波16万一个车位划算。根据查询相关公开信息显示，如果车位所在的区域交通便利，周边配套设施齐全，那么16万的价格相对合理，划算。宁波车位是指为停放汽车而设立的专门区域，包括露天停车场、地下停车场、车库和小区内的停车位等。
5、包含。根据查询宁波市人才补贴政策显示，宁波市人才补贴有生活补贴：本科1万元、硕士研究生3万元；购房补贴：毕业十年内的普通毕业生，在宁波市购买房子，给予车位以及购房总额2%的补贴，所以包含车位。人才补贴是当地政府为了引进人才，给予的补帖，主要是为了吸引人才。
6、目前很多物业规定是每户可以登记两辆车但是只能有一辆车进大门（大门是智能自动化的，有一辆进去了另一辆就不会抬杆，但是出门不限制），所以根本不会出现自家两辆车停一个车位的问题。除非偶尔有保安把你两辆车都放进来。
恒大一楼盘不买车位就不交房,捆绑销售是否涉嫌违法?
1、或许，在法律上，恒大在河南的这个楼盘的做法是没有触犯法律的。但从业主的角度出发来看此事，会让人觉得十分的不合理。因为，在此之前，业主购入住房后，是否决定要买小区的车位都是出自自愿的，是没有人强制要求的。
2、三年房地产开发与销售从业经验，首先明确回答你，捆绑车位销售，违法！2016年 住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，其中的第七条：不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。
3、现在开发商全部都必须要让那些住户购买停车位进行强制消费，其实这种情况是涉嫌违法的。虽然这种条款看起来并不新鲜，因为在很多的地方都出现了这种条款，但是这种条款确实不能够出现在买房子的情况当中。如果直接去让他人去购买车位的话，这就是在捆绑销售，这种情况是完全没有法律依据的。
开发商卖车位行为合法吗,什么样的车位是不能销售的
1、开发商售卖地下车位在法律上是允许的。车位作为财产，其所有权可以通过买卖的方式进行转让。关键在于，车位的所有权和使用权在合同中应当明确约定，确保交易的合法性和有效性。 地下车位的售价通常由开发商和购房者双方协商确定。在实践中，开发商应当遵循诚信原则，以市场价格为基础进行定价。
2、开发商卖车位不合法。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。若开发单位将属于业主共有的地下车库，私自出售或出租，开发商属于无权处分人，业主有权向法院申请撤销共有车位的买卖合同或租赁合同，也可以将租赁所得收益归业主所有。
3、只有使用权的车位不能卖，但经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。如果车位没有产权，只有使用权，那么买卖不受民法典的保护，可以买但是不建议，建议租用。