自建房有房产证吗
农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证；农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，并提交相关资料。
在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。自建房办理的步骤：申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以。需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。
自建房有房产证吗在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。
农村自建房是可以办理房产证的，但是一定要满足相关的规定条件，具体条件如下所示：申请人有一定的条件限制：申请人必须是本乡居民，户籍所在地是本地，符合一户一宅的制度，满足有建设房屋需求，要满足这些条件，申请人才可以申请办理房产证。
农村集中安置建房政策
易地扶贫搬迁住房面积上：各地搬迁群众建房人均不超过25平方米，以60、80、100平方米户型为主，最大不得超过120平方米。资金补助方面：采取集中安置方式的，建房人均补助5万元、旧宅基地腾退复垦人均奖励性补助1万元、基础和公共服务设施配套人均补助2万元。
农村集中安置建房政策：搬迁对象中属于集中建房安置的人均补助8000元，其中6000元补助到农户，2000元用于集中安置区配套基础设施建设，对基础设施不足部分，可以通过土地复垦农村集体经济组织所得价款和其他配套基础设施建设资金解决。
易地扶贫搬迁类：集中安置人均建房补助5万元（兑付到项目建设单位）；分散安置，人均建房补助5万元（直接兑付到户）。同步搬迁类：集中安置2人以下户，每户3万元，上楼者每户再奖补0.5万元，3-4人户，每人补助2万元，5人及以上户补助5万元，上楼户每户奖补0.5万元。分散安置每户补助3万元。
乡村统一规划建房子是真的，但现阶段仅仅在极少数有条件的农村地区示范点，将来的乡村逐渐统一规划建房子是必然趋势，将来农户的确有可能不必须自己建房子。统一规划集中化建房子就是指政府规划一块土地，用于集中化建造农户集中化安置住房。
建房政策见下面：“3345”原则。积极响应“三鼓励”，即鼓励适度集中建房、鼓励按示范图集建房、鼓励开展村庄整治；“一户一宅”原则。每户村民只能拥有一处宅基地，“5户联建”原则。原则上停止5栋以下村民分散建房审批。“未批拆除”原则。不经批准建房的，由镇政府、街道办责令停止建设，限期改正。
2022年农村自建房停止审批了吗
最近有消息流传，称自2022年起，农村停止审批自建房，翻修也不被允许，这是真的吗？实际上，这个说法并不完全准确。如果农民想在农村利用闲置宅基地新建房屋，或者对现有房屋进行翻修，需要关注以下几点：首先，农民应当了解当地的政策。在有建房需求时，应咨询当地主管部门，了解是否允许新建或翻修房屋。
关于农村自建房停止审批的问题，目前没有官方政策规定停止审批。农村居民有权自建房屋，并对现有房屋进行改造，但必须遵守相关规定，确保建设标准和安全性。不合规的房屋建设和改造可能会被叫停，这可能会导致额外的延误和经济损失。
看到一则新闻，2022年将停止审批农村自建房屋，也不允许改造。其实，据了解，并不是完全这样还的责任，如果农民在农村有闲置的宅基地想要自己建房，需要注意以下几点即可。许多地区对农民建房有严格要求，甚至为了加快推进新农村建设，有的地区甚至禁止农民擅自建房。
没有，没有相关的文件制定了这种政策，所以农村居民是可以自建房的，对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整，盖房子是有一定的要求的，这些要求一定要满足，若是不满足，自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停，从而影响盖房的时间和金钱。
不允许自建房？有村民反映，自己家准备自建房屋的时候，被告知停止审批，还说等到村里整体规划完善好了才会考虑是否批准。不少村民听闻后，不禁感到质疑，难道从2022年开始，农民不再被允许自建房？其实国家并没有下达这样的规定，在农村自建房是允许的，但前提是符合规定。
任何干部和部门不得强迫村民做出违反个人意愿的决定。即便有明文规定，有些地区的干部和相关部门依旧知法犯法，许多村民反映，他们想要申请自建房，但村干部告知他们自建房已经停止审批。不少村民认为突然停止审批是不是自建房以后会被叫停，人们只能跟随相关部门安排统一规划住进楼房。
城镇自建房办理房产证的问题若干。
1、在所在区委会开证明，介绍信，证明权属 到所在城镇土管所办土地使用证（宅基地）到所在城镇建办补办审批件 拿着以上手续到所在城镇房管所办理房产证 房地产管理局的一位工作人员告诉记者：“只要拥有土地使用证、规划许可证和相关的报建手续，就可办自建房房产证。
2、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
3、城镇自建房房产证一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
4、一）城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
商品房预售许可证办理条件是什么
1、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、房地产办理商品房预售许可证的条件有已经交付了全部的出让金，并且获得了相应的证书；同时还持有建设工程规划的许可证；同时商品房预售还取得许可证明；只有拥有合法的证件才能进行办理。
3、办理预售证需要的条件具体如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。另外根据规定，商品房预售实行许可制度。
县城规划区私人住宅建设管理暂行办法
第一条 为了引导城镇个人投资建设住宅，加强规划管理，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条 凡在我省城市、县城、建制镇以及非建制镇工矿区的规划区域内，新建、改建和扩建私人住宅的，均须遵守本办法。第三条 县以上城市建设行政主管部门，负责城镇个人投资建造住宅的规划与管理工作。
住宅工程六层以下（含六层）按照建筑面积180元/平方米收取，七至十一层按照建筑面积110元/平方米收取，超过十一层的按50元/平方米收取。
办理私人住宅应提供的材料 申请报告；身份证；用地批准书；规划及建设部门的相关批准文件；宗地图；相关表格（到国土局领取）。
第一条 为加强城市的规划管理，保证福州市城市总体规划顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》，结合本市实际情况，制定本条例。
以福建省为例：根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》规定：第三十七条 村民建房应当遵守以下技术标准规定：（一）选址：应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、雷电和洪水侵袭等自然灾害影响的地段。
农村房屋拆迁补偿标准：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。