在什么情况下,房地产开发项目可以交付使用
1、根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。
2、《城市房地产管理法》第二十七条，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、首先，房屋验收要合格，《房地产法》第二十七条规定：房地产开发项目竣工验收后，方可交付使用。根据《工程质量管理条例》第十六条规定，验收是指建设单位组织勘察、设计、施工，监理等单位参加并分别签字的工程技术资料和现场检验资料。
4、其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
5、竣工验收合格。具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。基础生活设施应当具备交付使用条件。《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
6、律师解交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件：取得工程竣工验收合格报告，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发企业交付预售商品房时应出具何文件
建筑工程竣工验收备案表；商品房面积实测技术报告书；预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。
在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
您好！交房流程主要为：开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点 ，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
在什么情况下,房地产开发项目可以交付使用?
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2、首先，房屋验收要合格，《房地产法》第二十七条规定：房地产开发项目竣工验收后，方可交付使用。根据《工程质量管理条例》第十六条规定，验收是指建设单位组织勘察、设计、施工，监理等单位参加并分别签字的工程技术资料和现场检验资料。
3、其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
4、《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房屋交付标准是什么意思
房屋交付标准是指开发商交房的时候，房子的质量必须符合合同约定及国家相关法律制度的要求，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，在房地产开发项目竣工以后，经质检部门验收合格的才能交付使用。若交付房子的质量有问题，买家可要求退房。
房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。
房子交付是指房地产开发企业根据相关法律和合同约定，将符合使用条件的房屋按时交付给买受人，买受人验收并接受房屋的过程。 房子交付的条件 - 工程竣工验收合格并备案：法律规定，房屋完成后需经验收合格并备案方可交付使用。若房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求开发企业赔偿。
商品房交房的条件是什么?
1、根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付使用。如果没有验收或者验收不合格，就不能够使用。
2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。
3、按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。取得了新建商品房房地产权证（大产证。
4、法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。约定的交房条件。
5、通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应符合以下标准及条件：法定条件：建设工程经验收合格，并且向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。约定条件：需要达到预售合同约定的其它交付条件。
关于开发商交房的法律
不具备交付条件下开发商通知交房的法律后果有：开发商未具备交付条件（即综合验收）就进行交付，属于合同法上的商品有瑕疵，购房人有权拒绝或要求补充约定。但如果其接受该商品房，则视为其同意变更约定的交付条件。
开发商逾期不交房时，应该催告开发商交房，并要求承担违约责任。如果催告后三个月合理期限内，开发商仍因自身原因未交房，则可以交出购房合同，并要求赔偿损失。
对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。