对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值...
1、投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。
2、投资价值：两种含义，一是值得投资，二是从某个特定的投资者的角度来衡量的价值。市场价值过去称为公开市场价值：估价对象由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的金额。
3、⑤从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。快速变现价值、谨慎价值、在用价值、清算价值和投资价值可以说是五种基本的非市场价值类型。
4、价值洼地是指在一个特定领域或地区中，相对于其他地区或类似领域，所表现出的价值偏低或未被充分发掘的地点、机会或优势。详细解释如下：价值洼地通常出现在多个领域，尤其是在经济领域。在房地产市场中，某个区域由于发展相对滞后或其他原因，房价可能低于周边地区，这就形成了一个价值洼地。
5、“投资价值”是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。从上述列举中我们可以看出市场价值与市场价值以外价值类型的根本区别在于，市场价值适用于公开市场中的任何市场主体；市场价值以外的价值都是具有特殊性的，是针对特定资产主体的价值。
6、投资价值是对特定的投资者而言的，如果他对一个项目的预期收益是乐观的，那么就会赋予这个项目很高的价值，如果对这个项目的预期收益是悲观的，那么就会认为这个项目的价值低。投资价值取决于特定投资者对未来的预期，不同的投资者对于一个相同的房地产投资项目所赋予的投资价值可能是不同的。
