日本住宅地价最高有多贵?
1、日本媒体报道称，日本全国住宅地价最高的地区是东京港区的赤坂，每平方米价格达到401万日元（约合283万元人民币），较前一年上涨了9%。日本国土交通省的官员表示，富裕阶层的住宅需求旺盛，各类再开发工程推动了地价上涨。
2、在1989年的经济泡沫巅峰时期，银座四丁目的地价达到了每坪2亿日元的历史高点。 东京帝国广场地下仅一平方英里的土地价值，曾经超过了整个加利福尼亚州的土地价值总和。 当时，一个令人难以置信的观念流行于日本社会：东京的地价足以买下整个美国，并且还能将美国的地租出去。
3、日本的房价因地区而异，其中东京市中心千代田区的一楼盘出价为327万日元/平米，约合27万元/平米。商业用地最高有千万日元每平米的，确实高的惊人，不过地方城市的地价都相当平和，而且首都区的市民收入比地方高出几倍之多。
4、年，泡沫经济的最高峰，石狮子眼前的银座四丁目的地价，是每坪（ 3平方米）2亿日元。东京的另一个地标——东京帝国广场，广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。
如今日本的房产为什么这么火热
1、中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。
2、投资日本房产很多人是想以租养贷，这种方法其实是可以的。日本房产需求量大，特别像东京、大阪、京都等城市。每年人口流动量大，而且日本单身人数居多，如果投资建议公寓。需要注意的就是交通、周边环境，因为在日本交通发达的房产空置率较小。
3、由于这几年的日本金融缓和，日元汇率也合适，吸引了很多专注于东京不动产的海外投资者。从现阶段看日本不动产投资，的确是东京23区的地理条件更胜一筹。专业人士进行过预测，今后作为国家战略特区、具有国际竞争力的地区主要以东京千代田区、港区、中央区、品川区、新宿区、文京区、目黑区、涩谷区为核心。
4、在日本位于偏远、交通不便地方的房产，就会凭借房产价格便宜等优势，从回报率角度分析，是完胜大都市繁华地段的房产。不过，这样的地区空屋率较高，出租，转卖都十分困难，并且也没有升值的空间。这种地方的房产一旦出租不出去，处理不得当的话，不但不会赚钱，反而会赔钱。
东京奥运会后日本那些地方的房地产值得投资?
1、东京、大阪、京都等地，投资的话最好选择中央区域，或者交通发达、周边便利等地。今天，东宁地产推荐大阪最适合投资的五个区域，分别为北区、中央区、天王寺区、浪速区以及西区。大阪房产在未来发展空间很大，未来有赌场和世博会，所以大阪房产市场未来可期。
2、中央区是继台东区后，东京23区面积最小的区，以商业街为主。中央区内包括日本桥、八重洲、筑地、月岛、晴海和银座等。日本桥、八重洲和银座是著名的商业街，银座更是高级名店街。月岛和晴海属于2020年东京奥运会主要设施基地的湾岸地区，这两年有不少新楼落成。
3、东京奥运会临近，投资者普遍关注赛事后日本房价的走势。根据30年的历史数据，没有一个奥运会后房价出现过下跌！15年东京申奥成功后，不动产市场逐渐复苏，二手公寓价格在多个区域显著上涨，特别是首都圈。
日本的房地产发展历史
1、日本房地产市场的兴衰史可以概括为上世纪80年代至90年代初的快速增长，随后经历了泡沫破裂和长期经济衰退的过程。1980年代中期，日本经济实力在全球领先，日元升值，国内外资本涌入，推动房地产市场迅速膨胀。1986年至1989年间，东京等地的房价翻倍，房地产价格达到荒唐程度。
2、改写后：日本的房地产历史起始于1964年的东京奥运会，此后进入快速增长阶段，1974年达到顶峰。然而，1973年的石油危机、两次世界范围内的经济危机使得市场在1974年短暂下滑。尽管如此，1974年至1985年间，日本房地产仍然保持上涨态势。1985年至1990年，日本房市进入爆发式增长，高峰时期甚至达到惊人的程度。
3、发展史 日本房地产发迹于1964年的东京奥运会，从这个奥运会过后，日本的房地产开始进入快速增长的时代，而第一波大高峰是在1974年达到了顶峰。
4、年日本房地产泡沫始末 1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。 为*** 日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
日本哪些房地产商在中国有投资?
1、日本房地产商在中国有投资的有：日本房地产商大和房屋工业公司，日本最大房地产开发商三井不动产住宅株式会、日本房地产开发商森稔、日本野村房产开发商等。
2、日本最大房地产开发商三井不动产住宅株式会 在中国天津开发一个总投资达45亿元人民币的生态区，这是三井不动产在中国内地的首个房地产开发项目。日本房地产商森大厦株式会社 日本房地产开发商森稔开放了中国最高的摩天大楼。上海环球金融中心高492米，共有101层。
3、这些投资者大都购买的是日本丰臣商事株式会社的房地产项目，这个地产商为了吸引更多的投资给投资者承诺的收益是相当高的，但是到最后开始结婚的时候，就另外变了一副面孔，说这些收益都无法兑现。
日本买房网站有哪些
1、日本买房网站有以下几个： 东京不动产 解释：东京不动产是一家专注于日本房地产市场的网站，提供最新的房产信息，包括公寓、别墅、土地等。该网站提供详细的房产描述、图片和价格，并可以帮助购房者找到合适的房产代理或开发商。它是了解日本房地产市场动态和寻找购房信息的理想平台。
2、欲了解更多详情，可访问日本投资网。中国人在日本购房是可以申请贷款的。中国银行日本分行提供了此类贷款服务。若您有兴趣，可参考上海樱好士投资管理的相关信息。关于在日本购房是否适合国内投资者，以及是否可以贷款，答案是肯定的。但是，这有一定的门槛。
3、日本的不动产政策相对宽松，中国买家可以在日本自由买卖房屋。在日本买房一般有4步：挑选房源并看房、提交购房申请并准备公证材料、签署购房合同、完成房屋交割。如果买家需要贷款，那么提交购房申请后，就可以向银行申请购房贷款了。