是不是一般都不建议买顶楼啊?
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。水电不方便 顶层的房屋水压低。
您好，顶楼比较特殊的楼层，涉及到防水、保温、水压及安全问题。
如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。日常等待电梯也会因为楼层高，花费的时间更多。水压不足。顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响燃气热水器的点火，严重者甚至会停水。逃生不便。
为什么说买房子时,不要买一楼和顶楼
顶楼隔热和防晒性能较差，且存在安全隐患。顶楼所存在的问题，主要与它的高度有关。第一点是隔热性能不佳，这一点在炎热的夏季体现较为明显，空调需要从早开到晚，否则整个房间会如蒸笼般让人受不了。窗帘的遮光性要好，不然难以抵挡强烈光线的照射。
不买一楼和顶楼是因为这两个楼层存在的问题会更多，住起来可能也会没那么舒服。
买房有三种楼层，除非价格优惠特别大，否则绝对不要选：（1）顶层，受建筑工艺的限制，漏水是大概率事件；（2）底层，底层的采光是所有楼层中最差的，而且受地面干扰大；（3）设备层的上下层，设备噪音和振动影响大，居住体验较差。
买房子时，一般来说，最忌讳的是买在一楼或顶楼。一楼的房子容易受到外界的干扰，如路过行人、车辆的噪音、安全性较低，易受到盗窃等。另外，一楼的房子通常阳光较差，通风条件不佳。顶楼的房子则会面临一些潜在的问题，如日晒热、夏季温度高，屋顶可能会有漏水的风险，还可能受到上下邻居的噪音干扰。
在买房子时有经验的人一般都不会建议大家去买1楼或者是顶楼的房子，因为这两层房子有非常明显的缺点，例如1楼的噪音非常多，采光还不好，条件非常差，而顶楼的温度又非常高，上下楼梯都非常不方便，还容易漏水。
次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响。买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。
买房子什么楼层好?
1、买房哪些楼层比较好 高层楼房比较好的是楼层的1/3到2/3之间。现在的高层一般都是超过15层的，高层的视野好，私密性良好等优点，很多购房者都喜欢选择高层。一般高层选择大楼的大楼的1/3到2/3之间比较好。
2、买房子几楼最好风水 买房子5~10层风水最好。这些楼层是被称为最理想的楼层，不仅拥有较好的采光，视野也更为通透明亮，而且不用担心外部噪音、汽车尾气会对住房造成影响。此外，最重要的是，这些楼层不属于浮尘层，不用担心会对居住者身心带来不利的影响。
3、房子楼层选择技巧 整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。采光和空气较好，若是景观楼，则效果更佳；人站在阳台上也不好产生晕眩的感觉。15层住宅的话：5-7层较好。18层住宅：6-7层较好。30层住宅：6-7层、15-24层较好。
4、-7层：安全保障更好，比如出现一些突发事故，便于快速逃离本栋楼房。2-7层的楼房楼层也不算高，所以出行还是较方便，不过也会存在通风和采光条件不好的情况，而且可能环境不够安静，容易被楼房外的吵闹声影响。所以排序靠后。
买楼房注意事项忌讳的楼层
1、买楼房几层有忌讳 1-4层 一到四层是比较忌讳的，因为楼层比较低，采光不足，如果楼间距小的话，更糟糕，也比较容易潮湿，一潮湿就很容易招来蚊虫，并且容易滋生细菌，对居住者的健康会产生很大的影响，如楼房离公路较近，还会有噪音污染，会严重影响居住者睡眠。
2、买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮。很多人买房不喜欢1118这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为4与死同音。备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室。
3、选楼房时风水忌讳的楼层设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
4、买房忌买设备层房设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也较好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
楼房是顶层好还是中间好
1、楼房是中间好，更好的是中偏上的楼层，20层左右的房，15-19都很不错。从日照的角度来讲，越高层越不容易遮挡，所以在销售上销售单价是逐层递加的（顶层除外），而顶层承受顶板日晒和漏水风险，所以顶层往往有一定劣势。
2、景观好，采光好，视野开阔，噪音小；顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。
3、此外，正中间楼层的房子性价比高也非常高，由于再往上房子的价钱贵很多成本费也很高，中间层汽车保值率高，不愿住得话转二手更容易下手。
4、底层和顶层 底层和顶层的房子，小编是不建议年轻人购买的，底层的房子适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题。
5、不买顶。顶层在人们的认知中都不是最佳的楼层，至于为什么不是最佳，可能很多人只是有个意识，但是并不能说出具体的理由。
北京带电梯房的新楼盘顶层和4层哪个贵
多层3-4层最贵 因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。
多层：3-4层最贵 1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。
层的房子：3-4层贵 一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。
一般的是5层一个价格，4层一个价格，层差80-100左右，一楼看有没有花园和地下室，如果有那就比4层要贵200左右，顶楼看有没有赠送的部分（阁楼、露台），有那要比4楼贵800左右，没有则会便宜。如果整体楼盘价格较高的话层价差就比较大会在100-200之间。
．多层住宅（6层）3－4层最贵 因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
电梯房的高度一般都很高，为了增加利润，开发商炒作楼层越高，空气质量越好，采光越好，环境越安静，价格自然会越高。但是一般的客户选择楼层，特别是针对电梯楼，一栋楼的三分之一到三分之二之间的楼层是不错的，以30层为例，8-25层之间是不错的。底层一般最便宜然后是顶层。