为什么出售投资性房地产的价款计入“其他业务收入”?我感觉应该和固定资...
1、这两种业务属于企业的非主营业务，但是毕竟属于企业的经营业务。而固定资产的出售，一般属于企业的非正常业务。专门卖固定资产的除外。
2、投资性房地产出售与企业日常经营生活相关，而其他业务收入是日常经营活动产生的，所以出售投资性房地产要用其核算。而固定资产出售是偶然性的。营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关，而固定资产出售是偶然性的。所以出售固定资产要用其核算。
3、投资是为了赚钱，当做一项日常的业务，所以计入收入。而卖固定资产不是正常的业务，所以不算收入。
4、原因：营业外收入为营业外收益，与生产经营过程无直接关系。为企业财务成果的组成部分。例如没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等，营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。
投资性房地产处置时投资性房地产公允价值变动在贷方可以理解为卖了投资...
1、析：公允价值变动损益是在以公允价值的模式下计量所要用到的损益性科目，这个科目核算的是因公允价值变动而形成的损益。但是我们都清楚，公允价值变动损益在其所对应的资产没有最终终止确认之前，这个损益始终是不可真实的实现的，就向镜中的花一样，你永远只能看得见，却是拿不到的。
2、这个就好比金融资产的公允价值变动，在出售时要转入投资收益是一个道理的。公允价值变动损益纪录的只是暂时性的价值波动，实际卖出时才表示真正实现了利得或损失，此时要转入相应的损益科目。对于投资型房地产来说就要转入其他业务成本。其中计入资本公积的部分也要转到其他业务成本。
3、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
4、不过一借一贷之间体现了投资性房地产的公允价值变化，最终处置时，结平了相关科目之后，可以确定，公允价值变动损益被结转到了（其他业务收入和其他业务成本的差额）之间的500之中，这500其实包含了，以前公允价值变动的200，和处置时的300。
投资性房地产是什么意思?
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产是指用于投资目的而非用于生产或销售的房地产。关于投资性房地产的详细解释如下：定义 投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备长期持有的，以增值或出租为目的的房地产。这些房地产可以是土地、住宅、商业楼宇等。
投资性发地产是为了赚取租金或者资本增值而持有的房地产，投资性房地产有别于自用的房地产。
投资性房地产是资产类科目。资产类账户是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度（流动性） 的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类，用来核算各类资产的增减变动及结存情况的账户。
