物业管家是做什么的?
1、物业管家通常负责监管小区公共环境的卫生，这包括住户门外的一切公共区域，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等。从小型平台如室外电梯，到大型的公共空间如小区大道和广场，物业管家都会负责。
2、物业管家是做什么的？物业管家是物业管理领域中的关键角色，主要负责管理和协调与物业相关的各项工作，为住户提供高品质的居住或工作环境。详细解释如下：物业管家的基本职责 物业管家是物业管理项目的核心成员之一，负责日常的运营和管理工作。
3、物业管家是做什么的 保洁监管工作 一般来讲，物业会对公共环境的卫生做好监管工作，比方说像住户进户门以外的所有公共部位、楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。
4、物业管家，通常是物业公司中的基层管理人员，也称作楼管或客服。他们负责协调多项日常工作，如业主入住手续、装修管理、日常巡视以及督促清洁员等的工作。物业管家的服务通常是管家式服务，即一对一的服务，每位管家负责自己专属区域的问题解决。
5、日常维护与管理：物业管家负责定期检查物业设施，如电梯、空调系统和绿化等，确保其正常运行。例如，他们安排保洁人员进行日常清洁，保持环境整洁，并及时维修损坏的公共设施。 居民关系协调：物业管家作为物业与居民之间的沟通桥梁，负责处理居民的投诉和建议。
6、物业管家负责监督和维护小区的公共卫生，包括所有公共区域，如楼梯、人行道、小区大道和广场，以及室外电梯平台等。这些工作范围从小型设施到大面积的场地无所不包。 物业管家还承担着公共设施的保养和保护工作。这涵盖了供电线路、配电设备、给排水系统、生活用水加压设备、电梯和消防设施等。
室内装修小贴士:物业申报登记是关键
1、《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
2、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
3、物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理 企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
4、房屋装修需要向哪些部门报备 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
物业管理前期介入的内容
1、物业前期介入管理的工作内容 物业前期介入管理主要包括项目策划、设计审查、施工监督、质量验收、问题反馈与整改以及合同管理等方面。物业公司需要具备专业技术知识和能力，以便有效地进行监督和管理，并为后期物业运营管理提供保障。
2、在工程方面，前期介入主要包括参与设计阶段的设计审图、施工阶段的工程检查、交付阶段的分户验收、承接查验等活动。这些工作具有项目管理特点，如项目分散、信息量大、数据分散、持续时限长、排他性、专业性强和多人协作等。
3、- 竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施及地下管网工程竣工图等验收资料；- 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；- 物业质量保修文件和物业使用说明文件；- 物业管理所需的其它资料。同时，物业服务企业在前期物业服务合同终止时，需将这些资料移交给业主委员会。
4、物业管理前期介入阶段的内容 物业的承接查验 承接查验是物业服务企业实施前期物业管理的一项重要内容。物业服务企业除了和物业建设单位办好正常的承接查验手续外，物管人员应熟悉小区的规划建设情况，了解不同房屋套型的布局情况，了解小区配套设施的建设情况等等，以便于业主的查询。
湖北省物业服务和管理条例
第一章 总则第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活动。
《湖北省物业服务和管理条例》是为了规范湖北省物业服务和管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展而制定的。物业服务和管理的基本原则 《湖北省物业服务和管理条例》明确规定了物业服务和管理应当遵循的基本原则，包括依法合规、公正公平、诚实守信、服务至上等。
第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
第一章 总则这一章概述了物业管理的基本原则和指导方针，为整个条例奠定了基础。第二章 新建物业与前期物业管理分为四个部分：第一节 物业管理区域：明确了物业管理服务的覆盖范围和管理边界。第二节 附属设施设备的配置：规定了物业内设施设备的配置标准和管理要求。
武汉市物业管理条例中，第四章详细规定了物业管理服务的实施与管理。首先，第四十三条规定业主大会有权利通过市场竞争机制公开、公平、公正地选择有资质的物业服务企业，提供所需的物业管理服务。
物业服务企业需依法取得法人资格，具备相关资质，专门从事物业的服务工作。在武汉市，市房屋主管部门负责全市范围内的物业管理监督管理，区房屋主管部门则负责各自辖区内的具体工作。其他相关部门如规划、土地、建设等，也需协同实施该条例，共同维护物业管理的正常运行。
物业收费管理办法
发展改革委建设部二○○三年十一月十三日物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的《物业服务收费办法》，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
淮南市城市物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理范围内容如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。
《物业服务收费管理办法》是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。
物业临时管理规约
二）因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要配合。相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
在大多数情况下，物业建立后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立。而管理规约在物业买受人购买物业时就必须存在，这种在业主大会制定管理规约之前存在的管理规约，即为临时管理规约。
第二十三条 为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：根据本临时管理规约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；以批评、规劝、公示、上报行业主管部门等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时管理规约和规章制度的行为。
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。