房地产开发投资占比
该比例在50-70%左右。地产网显示，由于房地产市场的特殊性质，房地产开发投资占比一直较高，超出总投资的50%以上，甚至特殊情况达到固定资产投资总额的70%。房地产开发投资占比是指房地产企业在开发项目中的投资金额占企业总投资金额的比例。
房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（3）项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。
百分之20。以华东各省为例，房地产项目为主，房地产开发投资额占固定资产投资总额的百分之20。
买房把房价做高怎么回事?
1、租房者无法享受绑定的教育医疗。所以导致中国人买房的需求一直很高。政策调控失衡。经济下行的时候，国家希望刺激房地产。房地产泡沫聚集的时候，国家想稳住或者压一压。所以导致政策多变，无法形成稳定的市场预期，导致老百姓一直在买房不买房之间犹豫，所以房价一直下不去。
2、不得不说：买房人和卖房人走得最多的路，大概就是中介变着法子推高房价的“套路”！套路1 低于市场价的房源，99%是假的 眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。
3、其次，从长期来看，真正决定一个地区房价会不会涨的是当地有没有产业支撑，人口是不是净流入。如果一个地区的底子并不好，想单纯的依靠自贸区的概念来支撑房价，基本是不可能的。更何况，自贸区从设定到真正落地，往往需要很长的一段时间，少了几年，多了十几年，最终能不能真正做起来，都是未知数。
4、我觉得这样的行为非常不好，因为这样的行为属于一种典型的恶意行为，同时也有煽动价格的行为，这样的行为一定会得到有关查处。同时这种违规的现象将会导致很多地区的房地产价格变得过高，导致很多人都买不起房。
5、棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。
曝光:少数房地产及建筑企业惯用五种偷税手法
一些房地产建筑企业惯用五种手法偷税或少缴税款，市地税局稽查局有关人士介绍说，一些房地产企业主要采用五种手法偷税或少缴税款：手法1：虚增成本 少数房地产开发企业从行业经营特点着手，虚增开发产品的成本，以消化经营过程中赚取的利润，达到偷税的目的。
国税系统管辖的房地产开发企业均为2002年以后新办的企业，作为新办企业，办税人员大多刚走上新的岗位，缺乏房地产开发企业会计核算和企业所得税办税经验，对房地产企业所得税政策不够熟悉，在房地产会计核算、税务处理、涉税业务的办理等方面均显得相对生疏。
我国对房地产投资开发项目的资金要求
我国对房地产投资开发项目的资金要求是百分之35。
【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P325，国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35％。
房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（3）项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。
投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。房地产开发项目资本金实行专款专用，只能用于本项目建设使用，由建设部门主管。
项目资本金不得低于项目总投资的百分之30，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例；对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期大的项目，应相应上浮资本金比例。
项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
为什么一个稳定繁荣的房地产市场对国家经济这么重要
1、总结来说，一个稳定和繁荣的房地产市场对于国家经济的平稳运行至关重要。它不仅直接影响经济增长、固定资产投资和就业，也是地方政府财政收入的主要来源，同时对居民的财富构成和金融稳定都有着深远的影响。
2、一个很重要的原因是，房地产在中国经济当中占比很高，对中国经济具有短期内难以替代的重要性。房地产能否平稳运行，关系到中国经济、财政、就业和金融能否稳定。房地产行业体量大，占GDP比重高，对GDP增长贡献大。2019年，全国商品房销售额达到16万亿，是2003年销售额的20倍，创历史新高。
3、首先是我国百姓对于房地产的依赖，中国老百姓和许多外国的群众不一样，中国的父母家长总是想买房子，而不会像外国那样租房子，于是很多家长成了房奴，每天赚钱就在还房贷，这也一方面促进了房地产的繁荣，因为强大的资金链是房地产发展的主要因素，这也成了国民经济的支柱。
4、最后，房地产业是国民经济积累资金的重要来源。房地产市场的交易和投资活动为国家创造了大量的税收，同时也为投资者提供了资本增值的机会。综上所述，房地产业在国民经济中扮演着基础性的角色，其发展状况直接影响到国家经济的稳定和繁荣。
5、因此，房地产市场的稳定对于社会的稳定至关重要。当房地产市场繁荣时，人们的财富增加，消费能力提高，这有助于促进社会的稳定和发展。相反，当房地产市场崩溃时，人们的财富大幅缩水，消费能力下降，这可能导致社会的不稳定。因此，政府通常会采取措施来维护房地产市场的稳定，以确保社会的稳定。