贝壳系的中介能自己代理楼盘吗
1、中介里面的套路也很深，不懂行的人往往会被别人砸的很深。中介是吃买卖两头的，完全凭自己的一张嘴在忽悠，所以即使不想买房子，对于自己也是一种锻炼。
2、跟房东自己谈好价格签了那就不需要给中介费了，因为没有经过他中介公司，他如果要抽取3%或者0.3%的话，这个都不成立，通过他中介公司所得到的房子，就是你直接跟中介公司签购房合同呢，就可以被他抽取0.3%，如果不是经过中介公司的话，你直接跟业主签房东签是不需要给他缴中介费的。
3、试想一下，如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么他们就得自己做广告营销，而这部分广告的费用是远超出想象的。但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介手上有很多客户资源，相当于开发商用支付给中介的这部分购买了这些资源。
4、大中介还可以要求多搞专场，专场期间只要有到访成交，哪怕是自来，统统都算它的客户。总而言之，中介形成垄断后，就能成为开发商得罪不起的大爷。对于代理商 贝壳旗下也有新房代理业务，若在中介业务形成垄断，很容易在新房代理业务上抢夺更多的市场份额。
5、实际情况就是，现在开发商为了省下营销费，广告费，直接找中介渠道带客户来买房。开发商省下的这笔广告营销费就给贝壳找房这样的中介渠道。这是为什么你找中介买新房还没有中介费的原因。其次，关于优惠价格。中介带客户买房，属于团购，你个人自己跑到售楼处属于零售。
6、如果去贝壳上班的话，自己购买二手房中介是会便宜的，并且自己还能找到比较优质的房源。
融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票,这意味着什么?
1、融创投资获利套现 融创投资贝壳可以说是一次非常成功的投资，当年融创投资左晖的链家，然后链家衍生出贝壳，通过股份镜像平移协议。
2、这种情况下也就意味着融创中国会主动作为融资方去召集投资方来融资发展公司的业务，并且在约定的时间给予股东相应的投资回报，融创中国为了更好地对股东履约，也就选择了主动售卖贝壳股票来套现解决对于资金的需求。
3、融创中国抛售54亿美元贝壳股票，企业在什么情况下才会抛售股票？企业抛售持有的股票大多的理由是资金回笼，重新开始新一轮的投资，可能是赚钱，也可能是亏钱，总之企业做这样的决定是经过深思熟虑的，是经过很多人商讨得出的结果。
4、年6月1日至12月7日，融创先后两次抛售约4532万股贝壳ADS，合计套现84亿美元。与此同时，根据高瓴资本在2022年2月15日披露信息显示，其持有贝壳股份的持股比例已从2021年2月28日的5%下降至3%。
5、这也意味着，近期碧桂园每日需还债达145亿元。 对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示：“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线，属于严重债务风险，已超过了2008年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话，那么可能面临债务危机。
6、在新房市场上先后与融创、远洋、碧桂园、金科、鸿坤等十几家品牌房企达成战略伙伴关系，在全国范围内围绕销售代理、渠道合作、营销研究创新以及大数据互通互联等层面展开全方位的战略合作。
垄断阴影未除,失去左晖的贝壳还能走多远?
1、月25日下午，路透社突然同时发布了一则消息，消息人士称，最近几周，国家市场监管总局一直在正式调查贝壳找房是否强迫房地产开发商只在其平台上列出住房信息，包括链家和贝壳，也就是所谓的“二选一”。该调查尚未公开宣布。目前还不知道调查何时结束，也不知道它可能会给贝壳找房带来什么影响。
2、贝壳找房在2021年一季度财报中显示了强劲的增长，营业收入同比增长190.7%，净利润达到59亿元。在住房交易方面，贝壳的总交易额（GTV）同比增长222%，其中二手房和一手房交易额均实现大幅增长。
3、左晖一手将创办的链家、贝壳打造成业内头部品牌。然而也有不少质疑的声音，二手房买卖、租赁中介服务费是否过高，我看到有评论说，“左晖的死去，希望让房租不那么高”，贝壳找房调整二手房买卖的中介服务费，由以前的只向买家收费变为向买卖双方收费，中介费合计由2%调整为3%。
4、在贝壳2020年的交易额来看，贝壳找房的发展前景无比强大，其交易额能够高达3万亿元。这一切都离不开贝壳的董事长左晖。左晖于2001年创办链接，在20年的时间内创办了贝壳找房。2001年的左晖年仅30岁，在20年的时间内创造出来一个万亿商业帝国。
5、如果交易不成功，全额退款，这是贝壳承诺给客户最基础的。贝壳将来会越来越完善，越来越强大。贝壳创始人左晖先生突然离世，让非常多的网友担心，贝壳将来的走向和未来的发展。我相信贝壳网能够成功在美国上市，说明他有一定的实力和自己独特的经营模式。大的公司就两个字，规矩。
“马云”突然杀入房地产,承诺3年不赚钱,对买房者意味着什么?
月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。线上房地产交易被看好 大佬进军房地产，一定有其战略考量。
房地产还包售后，所有的金额、流程在手机上一目了然，这就是马云的售房手段，现在年轻人都讲究效率化办公，买房也是，如果能够节省时间，又可以低价买房真的是年轻人的首选，现在用手机的年轻人太多，这种自由化、方便化的手段给房地产行业注入了新的生机。
说白了，马云就是想建一个平台，既可以和腾讯系抢占市场，又能将中介费用降低到普通百姓能承受的程度，阿里巴巴要赚取的不是购房者的中介费用，而是其他的一些金融衍生利润。那么马云推出的这个平台，是否会对中国房地产带来哪些变化，可以负责任的说，几乎不会有任何的变化，甚至连水花都不会溅起来。
一百多万的房子通过贝壳定金交多少钱
一百多万的房子通过贝壳定金交一至五万元。根据查询相关公开资料显示，定金的费用是1万元到5万元，这方面可以跟房地产开发商进行协商。
定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过合同标的金额（具体到存量房交易一般指总房款）的20%。定金可以一次支付，也可以分笔支付。为了防范交易风险，对于交易房屋没有抵押或只有一个抵押且抵拥权人为银行的情况下成交价200万元以内，定金不得高于成交价的20%且不高于20万元，成交价大于等于200。
一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。
如何绕开贝壳买新房
是。贝壳的员工带到售楼处看新房，并且是首次带领这个顾客来的话，在过程中业务员会自掏腰包来再一些事情，售楼处这边会统计好，会给与贝壳带看的人员，你相应的奖励，有的是现金，有的是给购物卡。
贝壳找房保证房源无虚假。不知道大家在买房子，尤其是二手房的时候有没有发现这样一个问题，往往我们在网上看了一个比较好的房源的，打电话去问的时候，对方却说已经卖过了，然后给我们推荐一些并不好的房源。但是贝壳就不一样了，贝壳是绝对保证房源的真实性的。
一般的话都会通过一些中介公司去购买，因为我们都知道中介公司的房源信息量是特别大的，可以在短时间之内能帮我们找到合适的房源，但是近期有的人听说在某一个中介公司购买的话，会有返佣的规则，也就是说购买了他们的房子，会给我们返钱，那么贝壳新房反应规则是什么，新房怎么验收。
该市场中心人士还指出，目前贝壳平台推行的真房源，假一赔百的承诺是全国所有经纪品牌合作的必须条件，其他服务承诺都在推动各个品牌实行，但目前还不统一。