购房两年后开发商迟迟不给办理房产证是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条： 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
交房两年了不给办理房产证是不合法的，但有些开发商用房产做抵押贷款了，只要解绑就可以重新办理房产证的，因为你手里有购房合同和发票。只要房子没问题就能顺利的办理房产证的。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
我的房产证一直没有办理已有十年了,还没有办,时间长了会拿不到吗?
1、房产证一直没有办理，时间长了也不会影响房产不动产权证的办理的。因为房产信息会登记在不动产登记薄上，而不动产登记簿要求永久保存。根据《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
2、建议尽快办理房产证，长期不办房产证可能会面临以下风险：无法确定所购房屋是否合法；使不法开发商有机可乘；无法进行房屋交易；不同房产年限也会影响后期买卖所缴纳的税率。
3、未经过土地或房屋登记不受法律的绝对保护，首先你要有房屋建造的证据，比如所建造材料的发票、图纸和人证等，这样才能证明房屋权（初始）属于你，但由于不是房产证（或证明），所以只能证明初始权归你。
4、要搞清楚是为什么拿不到房子，是开发商故意延迟交房还是什么原因.找到原因了在通过法律手段，是赔偿还是其他的。
买房没有办房产证会有什么后果?
1、房屋无法转让 不论是房屋买卖、赠与、过户还是继承，都需要房产证作为转让手续的必要凭证。没有房产证的房屋，其相关的继承合同、赠与合同都将视为无效。对于夫妻而言，房屋产权的划分在离婚时同样需要进行明确的界定，没有房产证的房屋无法进行分割。
2、有房产证的房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后，房主的权益不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
3、买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
4、长期不办房产证会有4个坏处：无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；无法赠与、继承该房屋；无法抵押房屋进行贷款；无法保护产权安全。
5、没有房产证的后果：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
开发商不办房产证打官司有用吗
1、遇到此类问题，法院首先排除了开发商的责任；那么，购房者是否可以直接 提起行政诉讼 呢理论和实践中对比并不明确。购房者个人原因导致房产证受阻，这类情况极为罕见，可是，在立法过程中，开发商就是依据此类情况左右了高院的司法解释，将开发商责任限定在“因出卖人的原因”之内的。
2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。开发商不给办房产证怎么办部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。
3、虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
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5、在我国，只有通过登记的房屋，则等同于拥有了此房屋的所有权以及使用权，只有真正办理了房产证之后，对房屋、对自身才是最稳定的保障。
6、可以的。没有证件不是法院受理的关键，只要有明确的被告和诉讼请求属于法院管辖范围，都会受理。没有房产证的房屋，属于产权不明确或没有取得完整所有权的房屋，法院一般不判分割所有权归属，只判居住。具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。