以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应当符合哪些条件
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
根据法律规定，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额应达25%以上。
一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
．受让方办理出让手续，缴纳出让金 根据《城市房地产管理法》第39条和《城市房地产转让管理规定》的规定，有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
房地产招拍挂的意思是什么
1、房地产招拍挂的意思为： 招：为招标（国土局公布出让公告） 拍：为拍买，或竟买（指企业参加竞拍） 挂：国有土地挂牌公告，公示竞拍结果 地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。 招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。
2、问题六：土地招拍挂是什么意思 是指招标、挂牌、出让的方式取得土地使用权，到当地的国土资源部门咨询！费用不少！问题七：房地产开发土地的“招拍挂”是什么意思 土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。
3、招拍挂：是招标、拍卖或者挂牌方式出让的简称。
4、招拍挂指土地招拍挂制度，指我国国有土地使用权的出让管理制度。土地招拍挂制度具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的招标、拍卖、挂牌交易的政策或规定。招拍挂什么意思 《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。
5、招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让；土地使用权出让金定价方式不同。协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价；土地出让最低价的限定原则不同。
房地产转让时土地使用权出让合同载明的权利义务随之转移对还是错_百度...
该题是对。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移，所以是对的。
是对的。根据《房地产交易制度政策》的第三章：房地产转让相关制度政策中的说明，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以是对的。
【答案】：A 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
对。根据查询《中华人民共和国城市房地产管理法》信息显示，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式，然后房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务也随之转移。
房屋买卖时土地使用权是随之转移的。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
...以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有...
1、根据法律规定，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额应达25%以上。
2、受让人应履行在签订出让合同后约定的期限内支付全部出让金，向土地管理部门办理登记，领取土地使用证，依合同和城市规划要求，开发利用和经营土地等义务。
3、一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
房产证上的;土地使用权类型为“出让”是什么意思?
1、房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。
2、出让是指出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。出让是一个经典的联合词，其包括＂出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。
3、出让是指土地的性质。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
4、法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。
5、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地，属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为，而不是土地使用权的类型。
房地产的土地出让金是什么
总的来说，土地出让金是土地使用者为获得土地使用权而支付的费用，体现了土地资源的经济价值，是国家进行土地宏观调控的重要工具。通过对土地出让金的管理和调控，可以影响土地市场的供求关系，促进城市基础设施的建设，并稳定房地产市场的发展。
土地出让金是地方政府出让土地所获得的收益。是土地由实物状态向价值形态的转换所产生的资金总额，或者说是土地价格的一种表现形式。这种资金主要用于城市建设和民生支出。下面详细介绍这一概念。土地出让金是土地资源的经济体现，其数额反映了土地资源的稀缺性和市场需求。
土地出让金是指国家作为土地的管理者，将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者在指定地块上从事建设或其他活动所收取的费用。详细解释如下： 定义与性质：土地出让金，也可以理解为土地租金，是国家作为土地所有者对土地使用者的一种经济收益。