长春新政:首套房贷款首付比降至两成,支持“团购”商品房
在信贷政策方面，《通知》指出，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%，并将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
而就在新政出台的一个月内，长春多家银行便纷纷落实了这一政策，被调查的14家银行中有9家银行都将房贷首付降至两成，并且首套房的房贷利率也打出了九五折的优惠。据分析得知，长春2月以来，各银行五年期以上的房贷平均利率为74%，比1月份下降了0.02个百分点，创下了历史新低。
为了进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，央行于2016年2月2日发布了新政策。新政宣布在不实施“限购”措施的城市，首套房的商业贷款首付比例最低可降至20%，二套房最低首付比例不低于30%。也就是说，目前除了北上广深及旅游城市三亚仍执行限购措施以外，其他城市都取消了限购政策。
年春节前，也就是2月2号，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。可谓是新年房产楼市中的首个重磅新闻。新政的出台，显然是中央为了刺激去库存发布的首个措施。
长春市鼓励农民进城买房,每平补贴二百元,对当地的城市化有哪些影响...
长春市鼓励农民进城买房，每平补贴二百元，可以推动当地城市化进程。决定对购买符合条件的新建住房，给予每平方米200元的购房补贴。这些对于进城购房的减税补贴政策，有利于促进城市化进程。
长春市的有关部门对农民进城买房进行补贴，每平米补贴200元，这样做的目的是为了刺激当地的楼市发展。长春市当地的很多一手房源处于空置的状态，有太多的库存房需要解决。
在城市买房可以促进消费，增加收入 在市里买房也有不少的好处，一方面，农民来市里买房了可以促进长春市的消费，毕竟买房也要钱，日常的生活也需要钱，变相的集中了人口，增长了GDP，可以让整体的经济继续的运转起来。另一方面，在长春买房也可以增加农民的收入。
城市发展：这一政策也会影响城市的发展和人口分布。农民进城购房可以促进城市化，但也需要相应的基础设施和社会服务。总的来说，鼓励农民进城购房可以对楼市和城市发展产生积极影响，但需要综合考虑各种因素，并制定合适的政策来平衡市场需求和城市规划。政策的具体实施和效果会因地区而异。
首先的弊端是城市化的过程中对于农产品的架构造成了不可估量的影响，随着农村城市化，各种农村建筑和工业建设占地面积减少了农田的范围，所以对于人民赖以生存的农业产品造成了不可估量的影响。
长春宣布执行认贷不认房
1、长春宣布执行认贷不认房政策 长春市政府近日宣布，将执行认贷不认房政策，即银行在审批房贷时，主要依据借款人的信用记录和还款能力，而非其名下房产数量。这一政策调整旨在促进房地产市场的健康发展，减轻购房者的经济压力。
2、近日，长春市住房和城乡建设局发布通知，宣布从即日起执行认贷不认房政策。这一政策的实施将对长春房地产市场产生重大影响，为了帮助大家更好地了解和应对这一政策，本文将详细介绍认贷不认房的操作步骤和相关注意事项。
3、长春宣布执行认贷不认房，这一举措会带来首先是限制了炒房客的购买，其次是有利于一些有特殊需求的人群的生活便利，再者是对于一些经济能力较好的人群有利于再次购买房产，另外是对于一些经济能力欠佳的人群限制了继续购买房产。需要从以下四方面来阐述分析这一举措会带来哪些方面的影响。
4、这些地方抗跌能力和一二线城市没发比。特别是没有产业及发展潜力的地方，在税收将至，投机离场，棚改结束，人口流出等诸多不利因素影响下，房价会出现较大幅度的下跌。一些积压的二手房将重回市场，推动四五线城市及县城房价回归本来。股市里有一句话，竖有多高，横就有多长。
长春二手房政策都有哪些?
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
2、新房：契税、*、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； *：卖方承担，且满2年普通住宅免征，； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。
3、长春二手房贷款政策有：目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。
4、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
5、二手房过户需要交纳的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
长春首套房贷首付多少
根据长春市买房贷款政策规定，长春首套房贷首付30%。根据长春市人民政府官网发布的《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》，其中关于调整商品住房信贷政策的内容指出，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。
目前长春多数银行首套房首付比例是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将首付比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，将首套房的首付比例已上调至总房款的60%。
在信贷政策方面，《通知》指出，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%，并将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。
正常首套三成，二套五成，看你个人能力，多付点也可以，以后贷款还利息就少，压力小。少付点，压力大点，看你工资情况，如果每月还了房贷还有很多钱的话，多付点。如果有多余的钱，可以做点别的专案，如果没有，也可以多首付点。