买房子第一次去看房应该注意些什么?
摆正心态：第一次一个人看房，千万不要怂啊不要惧啊，想着自己客户是金主，同时也请你相信绝大部分兽兽的职业素养还是很阔以的，没人跟钱过不去。
首先要注意看户型是否方正；其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，是否动静区分离。从沙盘中可以看到床、餐桌、沙发等模型，代表不同的功能分区。看过沙盘之后，售楼员会带你去实地样板间。
第一点一定要看五证是否齐全，尤其是商品销售许可证。一般都挂在售楼中心的墙上，找不到可以问一下，必须是原件。公摊。现在的房子公摊一般都较大，我俩看的都在20到25之间。
一定要看五证是否齐全，（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证。）尤其是商品销售许可证，必须是原件。
去新楼盘看房注意什么确定自己的需要：结合自身的实际需要，这是购房和看房的先决条件，这样可以迅速地找到中意的房屋，节约宝贵的时间。如果没有目标，那就是浪费时间，也会影响到他对房子的判断。
房产中介培训资料
1、带看训练 除了带看技巧，培训房产中介新人带看时，可以有老人带，让新人在实战中学习，从房源和业主信息，小区配套，带看路线，小区销售记录，带看时间，带看路线，带看房源“套路”很多，宗旨就是成交。
2、市调顾名思义就是做市场调查，调查竞争楼盘的情况，调查周边同一地区和不同地区的房产状况、市场消费情况与客户所需，同时学习竞争楼盘的销售特点。市调是一个刚入行的新人入门的最佳方法，也是房产专业人员不断了解市场变化的最直接有效的方法。
3、房地产经纪人是一项持续积累的事业，作为新人，缺少各种资源的情况是很常见的。只有在不断提高专业技能的基础上，学会管理和扩大自己的房源和客户资源，做好充分的准备，才能真正赢得顾客的满意和业绩的飞跃。
4、房地产市场 分为：一级、二级、三级市场，一级市场指最初级原始土地的转让，二级市场指房地产开发企业在取得土地后再开发、建设、销售，一般说在建商品房（期房），三级市场是指已建好的商品房在市场上转让，就是在房产中介所转让的房产。
5、首相要认识房源，做房产中介这一行就是要跟房源打交道。实地看楼，跑盘，商圈精耕，这是新人入行都要做的事情，对房源进行实勘，不仅可以熟悉物业，也能熟悉房源环境。学会制作简易平面图、学会看建筑平面图、会看朝向、房源采光、房屋通风情况等。熟悉并了解业主的相关消息。
6、二 房产经纪人培训资料 房地产经纪人培训教程 内容提要 房地产经纪业务主要指二手房的中介业务，包括二手房买卖中介业务和二手房租赁中介业务。作为房地产经纪人，要为房子找到好东家，为客户找到好房子，这可不是一件容易的事情。
样板房,你敢买吗?
1、一般情况下样板房施工时会有赶工期的现象，因为后期装修改造有一定难度，特别是隐蔽工程，所以没有人会去购买样板房。样板房的展示时间一般在1到2年左右，它的装修、装饰、设备损坏的可能性非常大。
2、所以看房应早晚都去，找条件把所有设备都用一遍，如果等看到现房里采光不充足，可就后悔都来不及了。
3、购买样板房具有一定的优势，首先，它的装修材料质量上乘，因为开发商会投入大量资金进行精心装饰，所以样板房内的设施通常令人满意，无需过多担心。其次，样板房的环保性也是一大亮点。由于样板房通常在投入使用一年左右，装修过程中释放的有害气体基本已经消散，居住在这里对个人健康较为友好。
4、看看装修质量是否合格有一些样板间的施工质量是可能会存在一些隐患的，所以，购房者一定要多实地考察，如果确实存在问题，小编还是建议不要购买了，以免将来造成不必要的麻烦。样板间的优点和缺点优点a、价格比较合适买样板间的一大优点就是价格比较合适。
开业前需要准备哪些物品
开业这一天讲究的事情比较多，必须要先有店主人第一个进入店内，身上需要携带东西，例如可以提前准备一些现金贵重物品等放在口袋吉时到后才开门，并喊“财门，财门大大开，开市大吉大利，金银财宝滚进来”，然后依次把八。营业执照，税务登记证，卫生证，柜台商品和货物，经营流动资金或周转金等。
开业需要准备：庆典花篮、红地毯、音响、礼仪、摄影、剪彩用品或揭幕用品、彩虹门、气柱、空飘气球、签到处签到用品、到场嘉宾礼品、贵宾花、鞭炮仪式、条幅、背景画面。庆典花篮是贵宾对庆典单位的恭贺礼品。还能起到点缀美化庆典空间的作用。花篮以精巧的外型和五彩缤纷的花色，赋予了庆典欢乐的气氛。
开业前需准备的基本物品包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、商品和货物、经营流动资金或周转金等。庆典准备中，还需组建庆典策划团队，明确各成员职责，确保达到吸引消费者、获得认可等目标。 开店前需要有耐心、稳重和自信心。了解市场需求，选择合适的商品，与供应商沟通进货流程，确保货源稳定。
准备各种玻璃器皿，如餐馆所需的水杯、白酒杯、红酒杯、鸡尾酒杯、啤酒杯和冰淇淋杯等。选择时要注意杯体端正、造型不偏不歪，杯体薄厚一致，无气泡，洁净无外伤。 奶茶店开业时，要准备好活动所需物品和人员，以及开业典礼所需的花篮、条幅、红地毯等。
剪彩仪式上基础的用品只要是有开业庆典，那么基础的剪裁仪式肯定也是要有的，需要准备好红色缎带和新剪刀，并且要有白色的手套和托盘等建议在门口还是要摆放好红色地毯，适当准备一些鲜花摆件或者是气球和拱门等都是很。
开业这一天讲究的事情比较多，必须要先有店主人第一个进入店内，身上需要携带东西，例如可以提前准备一些现金、贵重物品等放在口袋。吉时到后才开门，并喊“财门，财门大大开，开市大吉大利，金银财宝滚进来”，然后依次把八颗柿子、八颗大桔子、一元的钱币滚入内。