什么是投资性房地产?主要包括哪些内容?
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。
投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
【答案】：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已经出租的房屋建筑物。
投资性房地产主要包含以下内容： 房地产项目。这通常是指投资购买的商业地产、住宅地产或其他类型的物业。这些物业的购买主要是为了获取长期稳定的租金收入或等待其增值。投资性房地产的购买决策基于市场分析和预测，旨在从房地产市场增长和物业升值中获利。 房地产投资信托基金。
投资性房地产主要包含哪些内容
投资性房地产主要包含以下内容： 房地产项目。这通常是指投资购买的商业地产、住宅地产或其他类型的物业。这些物业的购买主要是为了获取长期稳定的租金收入或等待其增值。投资性房地产的购买决策基于市场分析和预测，旨在从房地产市场增长和物业升值中获利。 房地产投资信托基金。
投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
二是包含的范围不同，投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产和固定资产的主要区别如下：是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。是包含的范围不同，投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
采用成本模式计量的投资性房地产
【答案】：A “投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。
【答案】：B 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考核投资性房地产的计量。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。
初始计量 在初始计量中，采用成本模式计量的投资性房地产应按取得时的实际成本进行初始计量。这包括购买价格、相关税费、维修费用等。在会计处理上，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。后续计量 在后续计量中，采用成本模式计量的投资性房地产应按照初始计量时确定的成本进行后续计量。
投资性房地产主要包括
投资性房地产主要包括以下几种类型： 土地使用权。投资性房地产中常见的是土地使用权，这主要包括企业购买的用于出租或待增值后转让的土地使用权。这些土地使用权一般被视为长期资产，因为它们预期会为企业带来长期的收益。已出租的建筑物。这也是投资性房地产的一种重要形式。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。
投资性房地产主要包括以下内容： 房地产企业的主营业务，即出租或出售的房产和地产。这些房产和地产是企业持有的主要投资性资产，用于赚取租金或资本增值。常见的形式包括写字楼、购物中心、公寓楼等商用和住宅用途的房地产。此外，企业持有的土地使用权也属于投资性房地产的一部分。
投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。
投资性房地产包括：已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产只包括三类,为什么只有并准备增值后转让的建筑物不算?_百...
投资性房地产只包括三类，为什么只有并准备增值后转让的建筑物不算？因为持有并准备增长后转让的建筑物，在房地产开发企业属于“存货”。在其他企业属于“固定资产”。
准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。
建筑物随着时间的推移会自然老化贬值，因此，如果仅仅是为了增值后转售而持有，它不符合投资性房地产的定义。只有当建筑物被出租，产生稳定的租金收入时，才能被认定为投资性房地产。
【错误】【答案】× 【解析】企业持有并准备增值后转让的建筑物，属于“固定资产”科目核算的内容，不属于“投资性房地产”科目核算的内容。
不是。因为一般的房屋建筑物本身实质上是不存在增值的，决定增值的因素是土地，因此，没有所谓的增值的房屋建筑物，所以更谈不上作为投资性房地产核算。
【答案】：D 持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与国际财务报告准则是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。
会计知识:有关投资性房地产的相关内容
1、贷：其他业务收入 投资性房地产如何折旧？投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
2、投资性房地产科目设置 投资性房地产涉及的主要科目包括：投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备等科目。这些科目在会计处理中扮演着重要角色，用以核算和反映与投资性房地产相关的各项业务和事项。
3、投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其处置方式包括两种模式，分别是成本模式和公允价值模式，涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。