2017年房地产有什么新规定
房产新规2：两年以上住房出售全部免征营业税 根据通知，营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
坚持住房居住属性，分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。
财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产销售环节契税、营业税优惠方针。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行上述个人购买家庭第2套改进性住宅契税优惠方针和营业税优惠方针，上述城市个人住宅转让营业税仍依照之前方针履行。
以下是新政策的一些主要内容：限购政策：在上海购买商住两用房需要符合一定的限购条件，例如：购房者需要具有上海市户籍，或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明。贷款政策：购买商住两用房的贷款政策与普通住宅有所不同。一般来说，购买商住两用房的首付比例较高，贷款利率也可能略高于普通住宅。
年房产证改为产权证是真的，2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。
2017年,房价会因房地产税下跌吗?
1、贾康教授指出，房地产税的出台确实会影响房价，但需与其他制度如土地制度、住房制度等协同作用。从经济学角度看，供求关系和货币供应才是影响房价的关键因素，而房地产税对整体房地产市场的影响有限，尤其是在刚性需求主导的市场中。
2、会跌，不过幅度不大。房价的变动受多方影响。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
3、房地产税的推行预测与影响北京大学法学院教授刘剑文预计，房地产税法可能在2017年底前通过，但能否抑制房价上涨，业界看法不一。新供给经济学研究院的贾康认为，房地产税对房价的影响需要综合考虑土地制度、住房制度等多方面因素，单纯将其视为降房价的利器并不现实。
4、那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
5、【答案】：指望房地产税让房价大降，怕是想多了。拜托，明明房地产税的草案还在艰难的起草阶段。看看隔壁的《慈善法》，早在2008年底，民政部就将起草的草案报送国务院法制办审查，次年全国人大常委会甚至将慈善法列入了年度立法预备项目。
2017房地产法律有什么政策?
1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。
2、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
3、契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。
房地产税2017年开征,影响有多大?
1、预计在2016年房产税立法完成，2017年开征，立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了。这个时间点，为什么说会这么好呢？救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策，下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期，房产税这时候就来了。
2、房地产税对楼市有何影响？长期看，房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为，房地产税增加持有环节税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立“房地产主要是居住功能，不是投资品”的观念，并将会对投资投机产生较大的抑制作用。
3、在房产税的征收对房价的影响问题上，也有的专家认为不能说房地产税这一因素可不可以决定房价。如果说房产税和房价没有关联的话，那么这个观点也是不成立的，同时，税负在住房的保有的环节也是从无变有的，会影响、引导方方面面的有关主体的经济行为及选择，进而还会影响房价。
2017年房地产调控政策变化有哪些
1、方正证券首席经济学家任泽平预测称，2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间，房地产开发投资可能出现“二次探底”，2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。
2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。
3、坚持住房居住属性，分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。
4、年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。根据相关媒体报道，目前，热点城市房地产市场总体呈降温之势；三四线去库存效果明显，有些城市转而开始控房价。