投资性房地产的定义是什么?
1、新准则定义为：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，并能够单独计量和出售。具体为已出租的、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物，不包括自用和作为存货核算的房地产。
2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。根据投资性房地产准则的规定，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。
3、投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。而自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）和作为存货的房地产不属于投资性房地产。
4、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
使用权资产和投资性房地产的区别
定义不同：使用权资产是指用于经营或生产目的的房产，如办公室、厂房、商铺等。投资性房地产则是指用于投资目的的房产，如出租公寓、商业物业等。 用途不同：使用权资产主要用于经营或生产活动，其收益主要来自于经营活动，如出租或销售。
首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。
最后，如果土地使用权的主要目的是出租或增值后出售，那么它就被视为投资性房地产。这种资产的性质，决定了它在企业资产组合中的独特地位，与纯粹的经营性或投资性目的紧密相关。
投资性房地产的概念是什么样的
1、投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
3、投资性房地产是指企业通过长期持有并准备增值后转让的房地产，或者通过出租收取租金的方式获取收益的房地产。下面详细介绍这一概念：首先，投资性房地产主要涉及企业将资金投入到房地产市场，目的是获取长期的经济回报。这种投资可以是购买土地、楼房等实体房地产，也可以是投资于房地产投资信托基金等金融产品。
4、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售。
5、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。
下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中,正确的有()。
1、【答案】：D 选项A，不属于固定资产的特征；选项B，对外出租的建筑物属于投资性房地产，不属于固定资产；选项C，固定资产也可以出租。
2、⑦、下定义：用简明科学的语言对说明的对象/科学事理加以揭示，从而更科学、更本质、更概括地揭示事物的特征/事理。 ⑧、列数字：用具体的数据对事物的特征/事理加以说明，使说明更准确更有说服力。 ⑨、列图表：用列图表的方式对事物的特征/事理加以说明，使说明更简明更直观。
3、常见的说明方法有：举例子、分类别、下定义、摹状貌、作诠释、打比方、列数字、列图表、引用说明。 常见说明方法的作用： ①、举例子：通过举具体的实例对事物的特征/事理加以说明，从而使说明更具体，更有说服力。 ②、分类别：对事物的特征/事理分门别类加以说明，使说明更有条理性。
4、【答案】：A、B、C、D 选项A、B、C、D都属于对基准利率的基本特征的表述。
5、【答案】：B，C，D，E 共同共有没有共同份额，是不确定份额的共有，只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额。只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额。共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务。
6、利得和损失分为两种：一种是直接计入所有者权益的利得或损失；一种是直接计入当期利润的利得或损失。
某房地产一部分用于出售,一部分用于赚取租金,出售的部分属于存货,这我...
投资性房地产的定义，就是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。出租的部分是为了赚取租金，符合定义自然属于投资性房地产，另外也可以按未实现销售来理解，出售的部分是房屋所有权发生转移，而出租部分房屋的所有权并未转移，仅收取了临时占用的费用，因此不能属于销售存货。
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
一）自用性房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。