采用公允价值模式计量的投资性房地产是什么
采用公允价值模式计量的投资性房地产是指同时满足两个特定条件的投资性房地产，特定条件是指：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，所在地一般是指投资性房地产所在的城市。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而合理估计投资性房地产的公允价值。
公允价值模式：按照公允价值模式计量的投资性房地产是指以公允价值为基础进行计量的房地产。公允价值是指在交易参与者之间具备合理性的无偏见的市场交易价格。根据公允价值模式，投资性房地产的价值变动会计入其他综合收益，并以综合收益的形式呈现在所有者权益中。
采用公允价值模式进行计量的最大特点是在会计期末按照公允价值调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值变动计入当期损益。投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是...
\x0d\x0a投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
【答案】：A，B，C，D 本题考核公允价值模式计量下投资性房地产的计量。
【答案】：BD 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，因此选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项B正确，选项C错误。
【答案】：A、D 选项 B，公允价值模式计量的投资性房地产，不计提减值准备；选项 C，成本模式计量的投资性房地产可以变更为公允价值模式，而公允价值模式不可以变更为成本模式。
投资性房地产采用公允价值模式怎么计量
按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，也不需要计提减值准。而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。
为赚取租金或资本增值，或两者都具备而持有的房地产被称为投资性房地产。投资性房地产可以采用成本模式计量和公允价值模式计量。
公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。
投资性房地产以公允价值计量吗
1、投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
2、投资性房地产的初始计量不可以用公允价值。投资性房地产的初始计量按成本进行计量。投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
3、采用公允价值模式计量的投资性房地产是指同时满足两个特定条件的投资性房地产，特定条件是指：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，所在地一般是指投资性房地产所在的城市。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而合理估计投资性房地产的公允价值。