湖北省实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法
1、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
2、第一条 为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
3、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
4、法律分析：2020城市商品房预售管理办法第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
5、为了强化城市房地产权属档案的管理，确保房地产权利人的权益，以及合理利用这些档案资源，本办法依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》和《中华人民共和国档案法实施办法》等相关法律法规制定。此办法适用于城市规划区内，国有土地范围内的房地产权属档案管理。
6、《中华人民共和国城市房地产管理法》是1994年7月5日，经第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过并实施的，2007年8月30日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议进行了修正。
湖北房产契税如何计算
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、房屋契税计算公式为：应纳税额=计税依据乘以税率。90平方以下契税1%。90平方-144平方以下契税5%。144平方以上契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
3、房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
4、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）乘以征收率5%。
5、房产契税计算方法为：计税依据×税率=买房产契税应纳税额。个人购买首套房契税减半。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对于商业用房，房屋一平方的价格超过9324元左右一平米的房子收去3%的契税。
湖北宜昌楼市新政有哪些举措?
举措二：加强商品住房价格指导 严格控制商品住房价格涨幅，确保新建商品住房价格涨幅与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应；对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案；对分期开发的房地产项目，上市间隔时间6个月以内的，不得调整指导价格。
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
新政明确，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的4倍申请公积金贷款，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的4倍。 新政同时提出，开展二手房申请公积金贷款担保业务。
近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。多地提高贷款额度 据不完全统计，今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。
宜昌市1+4人才新政有：人才分类、提高开放度、增加含金量。
新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户。 其中，人才落户政策主要有三方面变化。