2018宜昌新政新购住房两年内不得上市交易
《通知》明确宣布：要加大商品住房供应，不得夜间开盘和开展销售活动，自本通知施行后，在城区范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。
商品房满2年才可以交易？根据法律规定：2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足2年的年限也可以进行交易的；但2017年4月1日之后的商品房交易，就要求房产证满3年才能够交易，不满4年的不得过户交易。新房限售政策规定新房自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。
新房两年限售房是指两年内不得出售的新房。新房2年限售是指新购住房需在购买满2年后，方可上市交易或办理正式转让手续。
可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。具体税费如下：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里需要满足两个条件即家庭唯一住宅和购买时间超过5年。
这意味着宜昌限贷政策放松。新政还明确，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房二手市场良性循环。这意味着宜昌取消了新房2年限售政策。
凡在主城区范围内（ 渝中 区、 江北区 、沙坪坝区、九龙坡区、 大渡口 区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
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李雪琴租房时遇黑中介威胁,遇到这种情况应该怎么办?
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房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
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