选聘物业公司法定程序
选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；物业服务合同期限 选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；其他与选聘物业服务企业有关的事宜。
【法律分析】：根据我国相关法律规定，选聘物业管理公司，需要注意以下几个方面：选择符合国家法律规定的具有一定资质的物业管理公司择管理规模较大的物业管理公司择经营意识强的物业管理公司。在选聘物业管理公司，由业主大会经过物业管理区域内所有业主，所持投票权三分之二以上，通过的决议选择物业管理公司。
约定更换物业管理企业的条件当根据物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据我国物业管理委托合同的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。
前期物业管理招标投标管理暂行办法
1、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一项规范前期物业管理招标投标行为的法规文件。根据该办法，物业管理公司在进行前期物业管理项目招标投标时，需要遵守一系列规定和程序。首先，该办法要求物业管理公司在招标前需要进行充分的市场调研和项目准备工作。这包括确定项目需求、编制招标文件、确定招标范围和条件等。
2、第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
3、国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
4、第七条 本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。
5、建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三十七条规定：招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
6、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是中华人民共和国建设部 二OO三年六月二十六日建立的。
如何招聘物业公司?
选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。
应聘什么职位，最好提前了解岗位职责，一般招聘网站上都会说明岗位职责，根据职责说清楚就行。2，简要介绍一下你自己，言简意赅，重要的说说，在过哪些公司，取得哪些成绩，用数据说话对方比较喜欢。自己曾经在某公司从事某个岗位，进去以后从小到大发展起来，自己在企业的绝色定位是做出了哪些贡献。
投简历渠道：请把个人简历（含姓名、性别、联系方式、个人简历等）发送至xxxxxxxx@xxxx.com，电话询问情况后安排面试，面试地点在汕尾。
各大招聘网站：如福州本地的人才招聘网站或全国性的招聘网站，这些网站上会有各个物业公司的招聘信息。您可以根据自己的专业背景和求职意向，搜索相应的职位并了解详情。 社交媒体平台：如微信公众号、微博等，一些物业公司会通过这些平台发布招聘信息。
本公司是广元市二级物业服务企业，员工总数达400余人，是广元市最大的物业服务企业之一。我们以客户满意度为核心，秉持和谐人居环境的服务理念，凭借独特高效的管理方法和经营理念，不断发展壮大。
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。
物业管理招标投标常见的争议?
1、物业管理招标投标常见的争议形式（一）招标投标过程中的争议有关索赔的争议索赔是承包项目中最常见的一种争议。物业管理招标投标索赔，是指物业管理公司对由于非自身原因而发生的委托管理合同规定之外的额外支出或损失，向招标方提出给予合理弥补损失的要求。
2、招标工作人员未能严守秘密 保密是招标工作人员应具备的最基本的职业素质，但在实践中却常常会发生招标工作人员将招标过程中一些可能影响公平竞争的有关情况向他人透露，从而导致获知内情的投标公司轻易夺标。这种情形显失公平，中标自然无效。
3、招标投标合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解 招标投标合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。
物业招投标管理办法
物业招投标管理办法：在物业招投标过程中，存在着诸如合同纠纷、违规操作、法律责任等风险，因此需要建立完善的合规管理机制，包括严格遵守相关法律法规、规范招投标程序、加强内部监管等措施，以最大程度地降低法律风险，并确保招投标活动的合规性和透明度。
第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
在石家庄市的物业管理招投标管理办法中，第三章详细规定了投标人的资格和投标过程。投标人必须是具备相应物业服务企业资质，并满足招标文件所列出的特定条件的企业。他们需要在指定地点和时间内完成投标报名，提交包括营业执照、资质等级证书、授权委托书以及招标文件中要求的其他相关资料。
物业管理招标的内容是什么?
所谓全方位服务型管理方式，是指招标人聘请物业管理企业负责对招标物业进行全方位的常规物业管理服务，由物业管理企业自行负责组织实施和运作，招标人只负责对管理服务的质量和效果进行综合测评。
物业管理招标是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括四个方面：（一）目标物业规划建设基本情况 1．工程概况。
现场踏勘与资料提供：招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以书面形式发送给所有的招标文件收受人。
服务内容 依据**物业现时的工程进度及运作安排，本公司建议首先向物业提供管理顾问服务，待大楼完工后再提供管理运作服务。
实质性内容（1）管理制度的制订；（2）档案的建立与管理；（3）人员培训及管理；（4）早期介入及前期物业管理服 服务内容；（5）常规物业管理服 务综述；（6）管理指标；（7）物资装备；（8）工作计划。以上内容一般是对招标文件中物业管理服务需求的具体响应，也是具体实施物业管理服 各项服务的实质性方案。