柏林的房屋有多贵?导致要给房租设上限?
1、我们都知道柏林是德国的首都与此同时柏林还是德国的政治，经济，文化的中心，那么想在这座城市购置一套房产，肯定是需要不少的费用的，但是德国柏林的房子每平方米大约在15000元左右。1w5一平的房价在中国可能就是二线城市的房价了，所以柏林一直被认为是欧洲最宜居的城市之一。
2、据最近的两家德国报纸报道，柏林城市发展部部长希望将月租金限制在每平方米97欧元。这是上限，该提议还规定了，许多公寓的基本租金限制在每平方米42欧元。
3、我觉得柏林房租设上限，在那之前的租房合同是否会作废还是得看房主和房客之间的协商。因为条例规定，柏林的房东们未来5年内不得提高房租，除非对房子进行必要的重新装修。可能会有很多房东会选择在这个时候对房子做出装修，以求得到更高的房租。要知道德国首都柏林一直被认为是欧洲最宜居的城市之一。
4、因为欧债危机过后，柏林的房地产是最吸引投资商的地方。早在今年6月，柏林市政府内部就“房租上限”规定达成一致，禁止5年内房租涨价。德国总理默克尔曾表示，德国迫切需要大量民众负担得起的住房。柏林政府将租金冻结计划注定只能作为一个临时缓解措施，而不能作为长期解决方案。
5、该委员会还将把部分空置楼房中的多居室，改造成1居或2居室的小单元，这样就可以让更多的家庭有房可租，租金也更贴近他们的收入。 日本 日本的“廉租房”首先照顾单亲母亲、残障人和老年人的需要。
6、乙方须向甲方支付房租___元，付款方式为（月/季/半年/年） 付。押金为___元。含取暖，物业。 余款的付款日期分别为： 甲方银行帐户为： 乙方确保本间常居人数上限为___人 甲方确保其他房间常居人数上限为___人。
安联向Hines欧洲价值基金投资1亿欧元
1、安联宣布对Hines欧洲价值基金的承诺为1亿欧元，以扩大泛欧基础上的增值机会。安联房地产 已经代表德国多家安联实体进行了交易。自7月1日收盘以来，Hines欧洲价值基金已经筹集了26亿欧元，目前正计划在年底前达到5亿欧元的目标。该基金专注于西欧主要市场的顶级城市中的办公室和零售。
TalyoPropertyServices在柏林收到首份住宅组合物业管理指令
1、于2021年1月1日开始其第一条指令。 客 TATTERSALL LORENZ的子公司Talyo Property Services GmbH（Talyo）专门从事住宅房地产的物业管理，于2021年1月1日开始其第一条指令。 客户是代表机构投资者行事的投资和资产经理。
为什么德国从来没有房地产泡沫
一方面，因为很多德国人租用住房，因此德国没有经历房地产价格泡沫。另一方面，德国人也没有象美国人那样用信用卡疯狂透支、超前消费的习惯，高福利政策让德国人吃了“定心丸”。
-2015年，德国新创建住宅为名物价指数提升90％，扣减通货膨胀的具体价格下降13％，具体房价收入比下挫62％。十次困境九次房地产，1991年日本房产泡沫和2008年美国金融危机，全世界世界各国广泛受引诱刺激性房产泡沫，而泡沫塑料奔溃又产生厚重成本，只有德国没有看到过很严重的房产泡沫和困境。
但从长远角度来讲，德国房地产属于永久性产权，而在长期持有房产的情况下，德国房地产市场也不会像其他国家出现突然崩盘的可能。德国住房市场同时还拥有这稳定的投资回报率，长期稳定在4%-5%之间，并出台了多项政策限制暴利投机行为，使房地产市场更加稳定。
在欧洲其低利率政策保持不变的情况下，在该时间段内金融系统不应有真正的风险，它更多的可能是一个中长期的问题， 当欧洲渡过目前的疫情困难期，并多次重新调高利率时，就需要对于其房产投资的风险保持较高的警惕。更何况考虑到德国目前的房地产繁荣，并不是完全靠贷款繁荣实现的。
德国的人口压力小，房地产膨胀的刚性压力也很小。而德国税收水平很高，福利也很高，投机房地产去赚钱的动力小，房地产泡沫也就很小，不会受到房地产市场动荡的影响，如爱尔兰那样。 两德统一后由于重建东德导致通胀压力大，所以提高了利率。但却导致英国，意大利等国发生货币贬值的危机。
德国慕尼黑的房产泡沫,它真的存在吗?
一般有钱人都在房产方面也是投入不少。那么本期的城市文化，为你解析。在瑞银的报告中，多伦多楼市位居泡沫风险榜首，其次是瑞典斯德哥尔摩、德国慕尼黑、温哥华、悉尼。前五名中，加拿大占了两席，算上悉尼，华人爱去的城市已经占了五分之三。
按照瑞银的定义，指数超过50的城市存在房地产泡沫风险，指数越大，风险越高，以上8个城市就属于这个情况。 若指数在0.5至5之间，就属于物业过高估值的城市，这一档中的欧洲城市有巴黎（31），苏黎世（08），德国的法兰克福（0.92）以及瑞士的日内瓦（0.83）；美国有旧金山（26），洛杉矶（13）；亚洲则有东京（0.90）。
对于如此显著的房价增幅，德国央行早已关注到这一现象。今年2月，德国央行对柏林等大城市楼市可能存在的泡沫发出警告。德国央行认为，许多德国城市的房产价格至少存在15%的虚高，这一比例在柏林可能高达35%。目前，柏林市政府正密切关注加拿大温哥华政府采取的对外国购房者征税的实施状况。
30亿英镑加码伦敦与李嘉诚的公寓生意
前不久，李嘉诚计划在英国打造“千亿香港城”，而这一次，“超人”将视野放在了伦敦的长租公寓版图之中。11月20日消息称，李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块，该项目总价值高达30亿英镑，将新建8000套长租公寓。
一方面是因为NPS给的价格非常合适，所以李嘉诚自然愿意出手。另一方面李嘉诚在英国铺了很大摊子，除了持有多个房产外，还在电信、能源、酒吧餐饮等方面都有布局，此举可能是为了回笼资金用于再投资。
继去年斥资393亿收购英国最大酒吧集团和酿酒厂后，李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司计划在英国投资兴建大型地产项目Convoys Wharf，投资规模预估达100亿港元（约合90亿元人民币）。据媒体报道，Convoys Wharf的所在地前身为造船厂，如今按计划将建成大型地产项目，该计划也已获得英国批准。