在建造投资性房地产过程中领用原材料,进项税转出吗?
在建造投资性房地产过程中领用原材料，如果符合一定条件，通常需要进行进项税转出。
要做进项税转出，因为投资性房地产不属于增值税应税项目。
甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录：借：投资性房地产——成本 10 000 000 贷：开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。
借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）贷：原材料 应交税金——应交增值税（进项税额转出）（不能抵扣的增值税进项税额）（注：采用计划成本进行材料日常核算的企业，还应当分摊材料成本差异。
贷：原材料 如何理解其他业务成本？其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
投资性房地产发生的装修支出资本化不是计入投资性房地产成本一起
1、出现这种情况的原因如下：装修支出不会显著提升房地产的价值或租金收益：如果装修只是进行一些小的修理和维护，而不会对房地产的价值产生重大影响，那么这些支出可能会被视为维护费用而被计入当期费用。
2、第一句错误，要符合条件的才资本化。第二句正确，不符合资本化的计入当期损益。满足资本化的条件：资产支出已经发生 借款费用已经发生 为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
3、要符合条件的才资本化，不符合资本化的计入当期损益。将某个项目确认为投资性房地产，应当符合投资性房地产的概念，与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。
4、【答案】× 【解析】与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产准则确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
投资性房地产装修期间要折旧吗?
您好，成本计量下，投资性房地产改扩建时投资性房地产转入在建工程，不用计提折旧。
该情况记折旧。按成本模式计量，投资性房地产需要计提折旧或摊销。投资性房地产的折旧或摊销的方法有4种，分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。在实际操作中，还需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同，具体的计提方式和方法需要根据会计准则进行处理。
需要。折旧是投资性房地产所造成的经济损失。折旧本质上是一种财务支出，也是会计成本和费用，是财务管理的一项重要活动。它的价值涉及对企业现金流量、财务状况、投资效益等方面的分析。投资性房地产计提折旧是在当月还是下月？投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。
中级实务的投资性房地产问题
投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。
中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。
房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。
投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其处置方式包括两种模式，分别是成本模式和公允价值模式，涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
要 不重复。因为还有个投资性房地产-公允价值变动科目要转出。
投资性房地产原装修支出计入什么科目
建筑物科目。建筑物是资产科目，用于记录购买或建造的房地产的成本，包括原始装修支出，因此投资性房地产原装修支出计入建筑物科目。
对于交易事项（2）所述，收回土地使用权用于建造办公楼，属于自用，所以投资性房地产应转为无形资产，并且无形资产的摊销应计入在建工程成本。选项D，由于到期的投资性房地在进行装修后继续对外出租，故继续确认为投资性房地产并用“在建”二级科目对改造金额进行核算。
如果满足固定资产的确认条件，装修费用应当计入固定资产账面价值，并在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目进行核算，在两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
[求助]求解释,关于投资性房地产的2009年会计真题【问题关键词“原装修...
房屋装修支出视为“配件”处理，因该装修在重新装修过程中不能变现，所以作为在建工程的减项处理。
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
因为工程物质的进项额是不得抵扣的。在购入时以价税合计的金额直接计入到工程物质的成本中。所以，不需要再做进项税转出处理。