房地产开发商归哪个部门监管
1、到住建局投诉开发商是有用的。投诉的法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买、使用商品或者接受服务过程中，其合法权益受到损害时，有权向有关行政部门投诉。住建局作为房地产开发行业的主管部门，负责监管房地产市场的运行，包括对开发商的行为进行监督和管理。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
3、开发商主要由住房和城乡建设部门（简称“住建部门”）进行管理。以下是关于开发商管理部门的详细解主要管理部门 住房和城乡建设部门：这是开发商的主要监管部门，负责房地产市场的宏观调控、行业管理、市场监管以及房屋建设质量、安全等方面的监管。
4、开发商主要由多个部门共同监管，包括城乡建设部门、城市规划部门、房屋管理部门以及土地管理部门等。以下是对相关部门职责的 城乡建设部门：此部门主要负责城市建设、管理等方面的综合协调，监管城市的基础设施建设等，涉及房地产开发商在城市基础设施建设和房地产开发过程的规范和指导。
5、房产开发商欺骗可以去当地的房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
中山市{马鞍岛房价}走势
1、高房价问题：高房价可能会制约该区域的经济活动，导致人口的流失和商业的萎缩。市场稳定性：高房价可能引发投机和炒作行为，损害市场的稳定性和公平性。综上所述，中山马鞍岛西海岸的房价走势受到多种因素的影响，未来房价的涨跌还需根据市场变化、政策调整以及区域发展等多方面因素进行综合考虑。
2、中山市马鞍岛的房价在不断攀升，且未来有继续上涨的趋势。以下是对中山市马鞍岛房价的具体分析： 房价趋势 逐年上涨：据中山市房地产信息网数据显示，马鞍岛的房价从2018年底的26000元/平方米，上涨到2019年上半年的28000元/平方米，再到2020年上半年的31000元/平方米，呈现出逐年上涨的趋势。
3、但总体来说，房价在每平方米5万元到2万元之间波动。具体房价示例：以一套80平方米的两居室为例，其价格大约在120万元到160万元之间。房价走势：马鞍岛中山新城的房价涨势与中山市楼市整体走势相似。近年来，中山市的新城区房价涨幅较大，马鞍岛中山新城楼盘的房价也随着市场需求的增加而不断上涨。
房地产政府有哪些收入
1、房地产政府的收入主要包括土地出让收入、房地产税费及政府的相关物业经营性收入。 土地出让收入：政府作为土地资源的所有者和管理者，通过出让土地使用权来获取收入。在房地产开发过程中，开发商需要购买土地使用权，这部分费用构成了土地出让收入。这是政府房地产收入的主要来源之一。
2、契税：契税是房地产交易时的一种税费，一般在房屋买卖、赠与等交易行为发生时缴纳。根据不同的地区，契税的税率有所不同，一般为房屋成交价的3%至5%。 增值税：在房地产领域，增值税是对房地产销售增值部分征收的税。
3、政府在推动房地产市场发展时，会提供一系列的补贴或税收优惠作为奖励。例如，购买首套房的购房者可能会享受契税减免、个人所得税减免等优惠政策。此外，部分地区对于购买特定区域的房产，还会有额外的政府补贴。开发商优惠和奖励 开发商为了促销或去库存，经常会提供一系列的优惠和奖励。
4、契税 契税是在房地产交易过程中，由买卖双方缴纳的一种税费。具体金额依据交易金额和地区政策确定，用于政府对房地产交易行为的调控和财政收入补充。当房地产发生买卖、赠与等变更时，需要缴纳契税。城镇土地使用税 城镇土地使用税是对使用城镇土地资源的单位和个人征收的税费。
5、其中，来自土地、房地产业、建筑业的租、税、费收入合计为6万多亿元，占全国财政两类收入总额的比重高达35%。2013年，中央公共财政、政府性基金收入合计4万亿元，地方财政两类收入合计17万亿元。
6、大约在40%左右。据《经济参考报》消息，2016年年前10个月，5个房地产特有税种的税收合计达到30448亿元，占到同期地方政府一般公共预算收入比重的41%。粗略计算，今年以来，地方财政收入依赖土地房地产市场的比重大约在40%左右。