重磅!长沙将取消首套房面积限制性要求,释放了什么信号?
1、住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
2、在强化金融政策监管方面，《通知》要求，各银行业金融机构要“严格执行差异化个人住房信贷政策，严格执行商品住宅项目主体工程结顶后发放住房按揭贷款政策，严格执行商品房预售资金监管政策”，目的在于针对当前市场现状，适度降低金融杠杆率，保障预售资金安全，严禁信贷资金违规进入楼市，防范房地产市场金融风险。
3、针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。 （5）调整规范阶段（2013年至今）。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。
长沙市人民政府关于公布市本级取消、调整、保留非许可行政审批项目的...
《长沙市人民政府关于公布市本级取消、调整、保留非许可行政审批项目的决定》已经2011年9月29日市人民政府第45次常务会议通过，现予发布，自公布之日起施行。
根据《中华人民共和国行政许可法》和省、市人民政府关于继续精简行政许可项目的精神，依照《湖南省人民政府关于公布取消、调整的行政审批项目和保留的行政许可项目目录的决定》（省政府令第235号），市人民政府对市本级行政许可项目进行了认真清理，经研究决定：取消行政许可项目18项，调整31项，保留168项。
市 长 胡衡华2014年6月23日 长沙市人民政府关于公布市本级行政审批项目的决定 为进一步转变政府职能，优化发展环境，经市人民政府研究，决定公布我市市本级实施的行政审批项目219项。 各区县（市）、市直各有关部门要认真做好取消、调整和保留的行政审批项目的落实和衔接工作。
《长沙市人民政府关于公布本级行政审批项目的决定》已经2014年6月11日市人民政府第15次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
《湖南省人民政府关于公布取消、调整和保留的省本级年检项目目录的决定》已经2009年10月26日省人民政府第39次常务会议通过，现予公布，自2009年12月1日起施行。
长沙楼市新政
1、月11日，长沙市发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，这次是长沙市又一楼市新政，这次的新政是关于住房租赁的，而且房屋出租还不纳入家庭住房套数，下面我们一起来看看新政的内容吧。
2、其次是对于城市区域的划分有一定影响。从上述全国和一线城市的成交量数据可以看出，城市间的分化呈现了冰火两重天的局面。新政的实施无疑将加速各城市商品房市场的降级。但是，决定房地产市场中长期格局的关键因素仍然是基于各城市人口、现有商品房和土地供应总量以及房价水平的供需关系。
3、继放宽落户限制后，长沙又颁布了一项楼市新政。5月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。最受市场关注的一点在于，政策鼓励业主把存量房用作租赁房，且供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
4、卢彤表示，如果职工首套房面积超过了144_但低于230_，连续缴存公积金超过五年，夫妻双方也从未使用过住房公积金的，再买房也可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
5、长沙二手房限购吗 六月二十六日，长沙市发布了一则楼市新政，新政内明确写明了房屋的限购套数和对象，要求拥有长沙市本地户口的家庭，如果在限购区域内已购买两套或两套以上的房子，不可以在此区域内再购买房屋。
6、长沙房地产新政细则包括哪些 新建商品住房购房资格审查方面，主要是针对购房者户口、稳定就业、社保、个税、户籍等方面的补充说明；项目销售管理方面，限制了参加楼盘摇号人数、优先摇号群体、认筹金、银行储蓄资金额度等；其他方面，主要是已网签选房未过户等问题处理。
广州、南京、长沙、三明……多地楼市政策放大招
南京房产市场的限售政策也有所调整，从5月10日起，预售商品房的限售时间由原来的产权证满3年改为合同备案日期满3年，这一变化为市场流通性注入了新的活力。福建三明市的楼市新政则聚焦于调控政策的灵活性，暂停执行了不满三年不得上市交易的规定，为房地产市场的活跃度打开了一个窗口。
月11日，多地为提振楼市放出“大招”。中国证券报记者11日获悉，广州市迎来今年第三波房贷“降价潮”。据了解，此轮调价后，广州大部分银行首套房贷利率执行8%-2%的标准，部分外资行最低房贷利率已降至6%的基准线。二套房方面，广州大部分银行的房贷利率在2%-4%。
广州、南京、长沙等多地楼市纷纷放出了大招，有很多的利好政策。比如说广州对房贷利率进行了降低，首套房的贷款利率在8%~2%之间，二套房的利率在2%~4%之间，比之前低了很多。
限购政策在我国已实施10年多的时间，一直是热点城市的必备调控政策。那么，在此轮调控放松中，很多城市缩小限购范围，比如南京、无锡、合肥、中山等。其中，南京在一个月内两次放开限购，限购取消区域扩大至江北全域、江宁大部分区域。而一些三四线城市，则是直接取消限购政策，其中句容明确取消外地户籍限购。
长沙首套房契税政策
1、一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。提交税务信息。
3、对于个人购买家庭的首套住房，面积在90平米及以下的，按1%契税税率征收，面积在90平米以上的按5%契税税率征收。除首套房以外，对于改善性需求也有了一些优惠的幅度，个人购买家庭的第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，按1%税率征收契税，面积在90平米以上的按2%税率征收契税。
4、契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。