闲置房屋物业费减免规定
房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后，如果该房屋因为尚未进行装修工程、无法投入正常居住使用，或是即便已经入住但长期处于闲置状态，业主有权向物业公司提交相应申请以获得物业费方面的减免待遇。
哪些情况下可以申请减免物业费房屋开发者未完成交付工作：如果房屋开发者还未完成房屋交付工作，户主就有权发起申请豁免缴纳相应的物业费用。
即六个月以上）没有实际居住，或者在得到入住许可后长时间将该空置物业闲置，那么业主应该以书面形式向物业管理处提交申请，同时依照相关法规或协议中规定的公共服务费收费标准进行70%的折扣缴费。同时，如果地方政府对此类空置房产实施了适当的减免政策，可根据所享有的优惠程度来缴纳相应的物业费。
按照规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。
房子闲置物业费可以减免。空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。
长期不住的房子物业费是否有减免
1、对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。
2、确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。
3、公司审批：物业管理公司收到申请后进行审核，包括现场检查、与业主沟通等，核实信息属实后，业主可享受减免。特殊情况与各地政策特殊情况：因自然灾害、重大疾病等外部因素导致房产暂时空置，业主可请求特殊减免并附证明材料。
物业法规规定哪些情况可免交物业费
但需注意，这并不意味着业主可以全面拒交物业费。其他符合法律法规或合同约定的正当理由：根据具体的法律法规或物业服务合同的约定，可能还存在其他构成不交物业费正当理由的情况。例如，如果合同中明确规定了某些特定情况下业主可以减免物业费，那么在这些情况下业主有权按照合同约定执行。
小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
目前我国没有统一明确的新房未住物业费减免规定，不同地区规定不同，减免情况通常如下：依据合同约定：若业主与物业公司在合同中有关于未入住物业费减免的特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，双方应按约定执行。比如合同明确规定对于长期未居住的房屋，可按一定比例减免物业费。
而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
虽然说小区的物业费每月缴纳的时候是没有多少的，但是一年算下来还是一笔大的花销，对于有些买房之后但是又没有在自己房内居住的人来说，自己都没有享受到物业服务，所以就不太想缴纳物业费，那么物业费不住可以不交吗？哪些情况可以拒交物业费？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
物业费9月1日起不用交了是真的吗-九月一日起物业新规哪些免费
1、物业费是不会取消的，只要有物业服务，业主必须缴纳物业费，因为物业服务是需要成本的，物业费任何时候都不能取消。但小区内露天停车、广告收入，归小区业主所有。所以说不交是不可能的，但很多物业投机取巧的乱收物业费这种现象，是可以打官司的。九月一日起物业新规哪些免费 从2020年9月1日起，许多地方开始引入新的财产管理规则。
2、法律分析：不是，需要交。物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目收费标准。
3、物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交： 房屋逾期交房，物业费可以不交 物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。
4、而现在不同了，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳。小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可重复收取。
5、国家对物业的整治行动，开始了，这些物业费，可以不用再交了，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费，等多项不合理收费，将全面取消，不再收取，同时小区业主共有区域内的收益，比如占用小区公共道路，绿地等场所，停车收益或者小区内投放的广告费，公共区的摊位费，租赁费等，归全体业主所有，而非物业所有。
没入住物业费是不是可以减
对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。
对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度。具体减免幅度由当地物业管理部门根据房屋空置时间、物业服务费用等因素综合考虑后确定，并在物业服务合同中予以明确。
合同约定：若物业合同明确规定未入住可减免部分物业费，应按合同执行。例如部分合同规定空置房按一定比例少交费用。地方政策：一些地区出台了相关政策支持减免。
物业费不住不可以减免。虽然业主没有入住，但物业公司仍然对公共部位进行了安防和保洁等工作，因此不能免除物业费。不过，业主可以尝试与物业公司协商减少物业费，一般可以减少1个月的物业费，最多能减少到70%，因为没入住会减少一些如电梯电费、公共照明电费和生活垃圾处理费等开支。
确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。
房屋空置6个月减免物业费新规
1、法律分析：2021年物业新规新鲜出炉。新增保障了业主5项权利，并且不再交3项多余的物业费。第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。 第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。
2、关于空置房减免物业费的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及部分省市的相关法规。虽然《民法典》没有直接规定空置房物业费的减免，但业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，可以向物业管理企业书面备案，申请物业费减免。
3、空置 6 个月以上的房子物业费其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。空置6个月以上伍腔的房子也是要交物业费的，空置的房屋虽然业主没有入住，但是房子存在于小区，物业所提供的卫生服务、安保服务等，房子都是在享有的，因此业主不能以房子空置为由不交物业费。
4、确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。
5、在2024年的政策框架内，空置房能够享受减免物业费的条件是，房屋必须连续6个月以上无人居住。这样的措施旨在鼓励房屋所有者及时出租或出售闲置房产，以优化房屋资源的利用效率。对于空置房的物业费收取，业主需向物业管理公司进行正式书面报备，并按照规定，缴纳70%至90%的物业费。