新手买房必看八大注意事项
要根据自己实际情况选择合适的还款年限，月还款金额不要超过家庭月收入的三分之一，否则会出现较大的还贷风险，影响家庭生活质量。还款年限建议选择15-20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力过大，很有可能为日常生活带来负担。
新手买房必看八大注意事项买房时新房固然是很好的选择，但是新房价格比较高，合适的房子也不那么好找，可以选择二手房。买房时新房大多是期房，要注意交房时间。根据自己的经济能力，量力而行。买房时先选择好地段，再对户型进行挑选。选房时注意层高，不超过3米为佳。
注意看公摊面积是否合理。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。选方正的户型。客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。
新手买房必看:第一次买房要注意的事项有哪些
平面买房时一定要结合总平面图来选房，因为从中可以观察到楼栋之间的差距、楼道空间的大小等。户型关系到业主的居住体验，所以不能只看售楼人员给出的单独房源户型图或楼层平面图。拿地时间大家可能都了解房屋的使用年限，我国住宅使用年限一般是70年。
查看开发商的口碑 选好楼盘后，大家可以上网搜索下该楼盘的口碑如何，或是上网查找下是否有该开发商或楼盘维权的帖子和视频。搜索方法很简单，打开网页后直接输入开发商或楼盘的名字就可以了，这样能够避免买到口碑差的房子。
第一次买房需要注意及流程如下：看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
北京买房子注意事项---新手第一次买房注意事项：买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
房地产基础知识有哪些是新手必看的
1、居住用房 居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。工业用房 工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。
2、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。占地面积：红线范围内的面积。建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
3、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
4、土地及土地所有权 土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有（国有土地）、集体土地所有。土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。土地使用权获取方式 土地使用权出让；土地使用权划拨。建筑概念 建筑：包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。
5、房地产销售基础知识有哪些 房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。
6、b） 建筑物及地上附着物 c） 房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。
无锡外地人买房攻略新手必看?
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。
新手买房必看的“第一次买房攻略”
新手买房必看八大注意事项买房时新房固然是很好的选择，但是新房价格比较高，合适的房子也不那么好找，可以选择二手房。买房时新房大多是期房，要注意交房时间。根据自己的经济能力，量力而行。买房时先选择好地段，再对户型进行挑选。选房时注意层高，不超过3米为佳。
不一定要买新房 买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住，二手房基本可以马上入住。
公摊面积很多第一次买房的新手，去了售楼处就会直接问房子多大面积。但是，真正懂行的人都是这样问的：房屋面积是指建筑面积还是套内面积呢？公摊率大概有多少？买房的时候，公摊率一般在20%至25%是比较合理的，因为如果公摊大的话不实惠，公摊小的话又不方便。
吐血整理!新手买房必看的注意事项及流程
1、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
2、在验房过程中主要应注意以下内容：检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的疑问。
3、只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。 在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做2成，普遍是3成。 在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。