房地产可行性研究报告由哪个部门审批
房地产项目开发报建报批工作流程： 对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
在项目开始前，需要设立项目公司并完成立项、环境评估和房地产开发资质等手续。立项主要考察项目的投资额及可行性，通常需要向计划部门推荐可行性研究报告的编制公司，向环保局推荐环境评估报告的编制公司。房地产开发资质涉及专业技术人员，需寻找具备相应资质的人才。
项目立项是房地产项目开发的第一步，需要取得政府主管部门的批准。 承办部门为所在市的发改委，申报资料包括项目立项申请报告书、资金落实证明、土地使用权证明等。 可行性研究报告是立项的重要文件，由具有相应资质的工程咨询单位编制。
您好，首先应到国土局办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。 选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： （1）、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 （2）、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
主要流程有：取得土地之前必须做的：国土局-土地利用可行性报告（需征用农用地）、发改委-项目可行性研究（有时候没做的，会需要你去做）建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
操办这些事情，基本上都是直接去这些部门，譬如去计划部门，就让他们给我推荐可行性研究报告的编制公司，去环保局，就让他们给我推荐环境评估报告的编制公司，然后让这些公司负责把这些手续办出来。编制费用稍微给多点都没关系。 \x0d\x0a 房地产开发资质就比较有技术含量一点，关键是专业技术人员难找。
房地产开发项目可行性研究的主要内容?
房地产投资项目可行性研究报告主要包括以下内容： 项目概况：包括项目的名称、背景、宗旨等基本情况，开发项目的自然条件、经济环境、水文地质条件等，以及项目的规模、功能和技术经济指标。
房地产投资项目可行性研究报告主要包括以下内容：项目概况：项目名称、背景及宗旨：简要介绍项目的名称、背景以及项目的宗旨或目标。基本条件：描述开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件。规模、功能及技术经济指标：明确项目的规模、功能定位以及主要的技术经济指标。
项目可行性研究的具体内容通常包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。项目概况涵盖项目的名称、背景、规模、功能和主要技术经济指标。市场分析和需求预测基于深入调查和掌握的资料，对市场需求和供给状况进行科学分析和客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期等。
四川房地产项目可行性研究报告收费标准
财务分析和风险评估，形成项目可行性研究报告。 报建申请：将可研报告及相关材料提交给相关部门，开始正式的报建流程，包括立项审批、规划许可、施工许可等环节。每一步骤都需要严格遵循当地法规和政策，确保项目合规进行。如果你对这个流程感到迷茫，建议咨询专业的房地产顾问或相关部门获取详细指导。
各地收费标准不一样，可以具体咨询相关单位。
房地产可行性研究的作用在于，它能够对新建或改建项目的主要问题从技术经济角度进行全面分析研究，预测项目投产后的经济效果，为投资决策提供依据。 金融机构通常将可行性研究报告作为批准建设项目贷款的前提条件。企业可依据此报告申请贷款，筹集项目资金。
在行政审批阶段，项目需经过六个主要阶段：选址定点、规划总图审查、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建及商品房预售许可。每个阶段都有特定的政府部门参与，如计委、国土资源局、环保局等，确保项目的合法性和可行性。
考虑相关税费：如可行性研究费用和建设工程规划许可证执照费等。规划设计阶段：精细规划建筑布局：根据前期批准的方案，精细规划建筑布局，确保项目的整体性和美观性。规划周边市政设施：规划道路、供水、供电、排水等配套工程，确保项目的实用性和便捷性。
\x0d\x0a\x0d\x0a 可行性研究报告的项目投资预算\x0d\x0a 一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。
房地产可行性研究的用途
【答案】：房地产投资可行性研究的任务主要包括：（1）全面了解市场需求状况及其发展趋势。包括市场供需状况，特别是竞争性房地产供给状况。这是决定项目是否上马的基本依据。（2）选择投资项目和最佳实施方案。该投资是新建房屋、旧房改造、还是房屋出租或物业管理服务，比较各方案并确定最佳方案。
项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
可行性研究步骤 可行性研究按5个步骤进行：（1）接受委托；（2）调查研究；（3）方案选择与优化； （4）财务评价和国民经济评价；（5）编制可行性研究报告。
房地产可行性研究报告范文 房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
我是建设部标准定额研究所李明哲，我们单位是负责国家工程标准整个的制定编制单位，房地产投资项目分析方法是建设部和我们单位编了一本房地产投资项目分析方法，还编了一本房地产开发项目经济评价方法与案例，针对房地产开发项目在经济层面怎么做，下面我就简单介绍一下。
项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。