为什么央企要退出房地产
1、大概由于新出了几个国企（央企）的地王，在全国人民的质疑声中，国资委坐不住了，赶紧发布消息说，那些不以地产为主业的央企要有序退出房地产市场。其实我看，大可不必。首先，央企毕竟是国有企业，手里有钱，买了地卖了房子赚了钱，国家可以把其利润收回，交够国家的，留够集体的，剩下才是国企的。
2、家央企成“老赖”2010年3月，国资委宣布，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的中央企业，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。然而，两年多过去了，“退房令”实施效果并不理想。
3、国资委划出了多条红线，比如，“不得以约定固定分红等‘名为参股合作、实为借贷融资’的名股实债方式开展参股合作”，“不得选择与参股投资主体及其各级控股股东领导人员存在特定关系的合作方”等。
房产证延迟办理有影响吗
房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。房产证三年未办理后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。
不动产涉嫌违法违规：如果房产证所涉及的不动产涉嫌违法违规，可能被相关部门吊销或收回，导致房产证失效。房屋使用年限到期：有的房屋可能存在使用年限限制，例如商品房的使用年限为70年，如果超过了这个时间，可能会导致房产证失效。
延迟/迟付罚款 即使不办理房产证，也要提前缴纳相应的契税。如果延迟时间较长，契税会产生滞纳金。根据相关规定，滞纳金的比例是按天计算的，如果没有钱办房产证，可以考虑延期几年。但是，契税必须在规定的三个月内缴纳。个人房产证的办理程序有哪些？准备相关材料。
【算一算你家装修要花多少钱】可以晚几年办房产证吗一般来说，购买新商品房，其开发商在业主签订购房合同、支付首款后的90日内都会为业主办理好房产证手续。
没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
为什么国企央企退出房地产
1、据媒体报道，去年拿地支出前15名的房企中，由央企和国企组成的“国家队”占据8席，16个拿地总额超百亿的巨无霸项目中，有9家花落“国字头”。于是，矛头又指向了2010年国资委抛出的“退房令”。按照“退房令”，78家不是主业的央企都应当退出房地产业务，只有16家为主业的可以继续从事房地产业务。
2、首先，退房令对于购房者来说是有好处的，央企国企一旦退出，那么就失去了大量资金的支持，房地产市场以民企为主，土地的价格就不会抬高，从而降低房价，这对于刚需群体来说，绝对是利好消息。
3、日前，杭州金星房地产公司成为首例房企破产案引起全国轰动，该案凸显出外行做地产风险重重，有评论认为该案为那些外行搞地产的央企敲响了警钟。
房产证延期办理可以吗
1、原则上来说，延迟办理证件是可行的。通常而言，人们在购买房产后并不急于立即着手办理相关证件手续。在此期间，每位用户对该问题有着各自的理解与认识，部分人群或许倾向于在等待一段时间过后再行处理，以确保更为妥善稳妥。
2、《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；（2）政府行为，如征收、征用；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。
3、房产证没有使用年限是否有问题：从房产证本身来看，没有使用年限并没有问题，因为房产证是房屋所有权的证明，只要房屋存在，所有权就持续有效。但需要注意的是，房屋所占用的土地使用权是有年限的。当土地使用权到期时，需要按照相关法律法规进行续期或重新办理土地使用权手续。
4、理论上而言，房产证的办理并未受到法律所强加的严格时间限制，但在此之前，该房屋的所有权无法得到法律赋予的充分保障；对于购买房屋的消费者而言，除了支付购房款外，还应按时缴纳契税。因此，消费者在获得购房批准并签署销售合同时，应尽快履行自身的纳税义务。
5、如果没钱办房产证，可以延期几年。房产证按个人意愿办理，国家对期限没有任何相关要求，可以延迟几年办理，但行为引发的问题不容忽视，如：一房二卖，理论上房子不完全属于业主，可能发生；信息缺失，拖延的时间越长，信息就可能缺失，使得办理工作更加困难；滞纳金，时间越长，契税滞纳金越多。
6、关于办理延期 经济适用房转为商品房：对于经济适用房等划拨性质土地上的房屋，如果想要办理延期（即转为正规商品房并标注使用年限），需要持有房屋满五年，并缴纳土地出让金和契税等税费。完成这些手续后，可以办理正规商品房房产证，此时房产证上将会标注土地使用年限。
万达退出房地产,会对地产行业带来什么影响
1、万达对房地产的影响，说白了就是不买房子，用土地做些别的事情，但是实际上依旧是在做和土地相联系的生意，这点没有任何变化。可以说万达靠的是资金的转型，并不是产业的转型，没有脱离一亩三分地的概念，对于房地产的影响微乎其微，只是告诉其他房地产的人士，房地产可以这样做。
2、综上所述，万达退出房地产市场是其企业战略调整的一部分，旨在降低经营风险、提高盈利能力。同时，万达并未完全退出房地产行业，而是通过轻资产模式继续参与市场竞争。
3、万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。从近来万达集团的瘦身，变现，收缩，退出等一系列动作可以看出，王健林已经不看好房地产，万达商业已经向“轻资产”转型。据数据统计，从今年 2 月至今，万达集团已经完成了总金额高达110 63 亿元的资产大腾挪。