房地产减值什么意思
成本计量的特点：在成本模式下，投资性房地产的账面价值基于其初始成本进行调整，主要调整项目包括折旧和减值准备。折旧是按照房地产的使用寿命和预计残值进行计提的，用于反映房地产在使用过程中的价值损耗。减值准备则是在房地产的可回收金额低于其账面价值时计提的，用于反映房地产价值的减少。
当投资性房地产发生减值时，应首先评估其可收回金额，若账面价值高于可收回金额，则确认减值损失。会计分录为：借：资产减值损失；贷：投资性房地产减值准备。此分录反映了减值损失的确认及减值准备的计提。注意区分其他相关会计处理：收到租金时，应计入“其他业务收入”科目，并同时确认应交税费。
减值可以转回的资产主要有应收账款、存货、持有至到期投资、可供出售金融资产等；不可以转回的资产包括对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、生产性生物资产、无形资产、商誉、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施、在建工程、开发支出等。
应交税费——应交增值税 资产减值损失应当计入哪个会计科目？资产减值损失，应当计入损益类科目。资产减值损失，指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。在新会计准则的规定下，资产减值范围主要是：无形资产、固定资产、除特别规定外的其他资产减值的处理。
房价下跌为什么GDP会降低
首先，房产泡沫的破裂严重冲击经济。房地产是中国第一大支柱产业，对经济影响巨大，占GDP比重高达26%。楼市在20年连续上升后，2022年顶峰后大幅下跌，2023年继续下滑，今年前5个月跌幅达23%。房价下跌导致新房销售量下降50%，房地产市场的大跌直接影响GDP，按比例计算，GDP降低5%。
经济增长放缓是其中一个重要影响。房地产行业作为经济支柱，贡献约2成GDP。房价下跌，影响交易量，进而拖累经济增长。最近两年，经济调整中，房地产行业扮演了关键角色。地方政府收入下降，土地出让金是重要财政来源，尤其是对产业薄弱的城市。这种情况下，减少公共投入，压缩公务员规模，成为必然选择。
税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌政府会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。
虽然房地产行业与人们的日常生活看起来比较远，但一旦发生变化，就会影响人们的利益。银行通常会通过贷款为自己获取利益，当人们并没有购房需求，甚至可以直接全款买房的时候，金融机构就会丧失经济来源，就会让金融机构的实力大大降低。
GDP为国内消费指数，是指一个国家在一定时期内消费的价格总额，中国的房价适当的上涨，在消费者可以接受的范围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。
投资性房地产出售时,影响利润的因素
1、贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录 什么是投资性房地产？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2、影响当期营业利润的有固定资产减值损失；销售商品收入；投资性房地产公允价值变动收益。是企业在其全部销售业务中实现的利润，它包含主营业务利润。销售利润永远是商业经济活动中的行为目标，没有足够的利润企业就无法继续生存，没有足够的利润，企业就无法继续扩大发展。
3、投资性房地产的终止确认不仅是一个财务处理步骤，更是企业战略调整的一部分。企业应当基于长期发展战略，审慎考虑是否继续持有特定的投资性房地产，或者是否将其出售以优化资产组合。在做出决策时，企业需要综合考虑市场状况、财务成本、税收影响以及企业整体战略目标等多方面因素。
4、法律或政策变化：法律或政策的变化可能对投资性房地产的价值产生负面影响，如城市规划调整、税收政策变化等。其他因素：如市场需求下降、竞争加剧、经济环境恶化等，也可能导致投资性房地产的价值降低。
房地产股票为什么下跌不止
首先弄清楚股票下跌的原因。股票每天涨涨跌跌很正常，高抛低吸才能从中获利。不要做基本面不好的票，这样的票熊市很容易被套，牛市也没有什么利润。三进三出。在股票行情明显下滑的时候做好计划，分批出货，同时在低位吸进，减少损失。观察放量。股票下跌不可怕，可怕的是主力出货。
相比之下，散户投资者在面对市场波动时往往会情绪化，容易受到短期市场情绪的影响。当股票下跌时，散户往往难以控制自己的恐慌情绪，盲目抛售股票，从而导致进一步的下跌。而庄家则利用散户的情绪波动，通过逆向操作实现盈利。
股票跌跌不休就是指股票价格一直下跌，且下跌趋势不停止。以下是关于股票跌跌不休的详细解释：定义：跌跌不休中的“跌”指的是股价下行，“不休”则意味着不停止。因此，股票跌跌不休就是指股票价格持续不断地下跌，没有明确的反弹或止跌迹象。
给个个人观点1664到2375的上升趋势线已经跌破，2573点支撑明显减弱。2573点支撑不住坚决空仓，2573点支撑住，能拉出长阳，会有一波反弹行情。否则，下跌才刚刚开始。
股票跌了不止损叫扛单。详细解释如下：在股票交易中，止损是一种非常重要的策略，它能帮助投资者在损失还未扩大时及时退出市场，降低风险。然而，有些投资者在股票下跌时选择不止损，坚持继续持有亏损的股票，这种行为被称为“扛单”。扛单的行为背后有多种原因。
在这种情况之下，很多城市会推出各种鼓励买房的措施，同时也会进一步阻止房价下跌。以我个人来看，如果我们依然通过人为的方式来阻止房价下跌的话，这个方式只不过是在拖延短期矛盾而已，短期的矛盾也会进一步演化为长期矛盾，我们根本就不可能通过人为的方式阻止房价下跌。