珠海买房要买多久社保
1、对于二手房，面积≥144平米的房屋限购1套，需要提供3年社保或个税证明；而面积小于144平米的房屋，则限购1套，但需提供5年社保或个税证明。横琴新区对于新房和二手房也实行限购政策，新房限购1套，无需社保和个税证明；二手房则需提供5年社保或纳税证明。
2、对于非珠海户籍人士想要在当地购房，首要条件是在珠海连续缴纳社保或个人所得税满一年。一个关键的要求是必须持有珠海正式的工作合同，以此证明你的合法工作关系。在申请过程中，购房者及其配偶需要提供完整且有效的身份证明文件，以确保交易的合法性。
3、珠海社保买满3年可购房。珠海的购房政策规定，非本地户籍的居民家庭想要在当地购买住房，其家庭成员必须在珠海连续缴纳满三年的社保记录。这意味着，社保缴纳的时间长短是判断能否在珠海购房的重要因素之一。此规定是为了限制非本地居民过度投资房地产的行为，同时也保证购房的可持续性。
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一）卖方和卖方共同携带材料买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。（二）卖方携带资料身份证；户口本；房契证；结婚证（单身的需要单身证明）。
交易税费 珠海二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税根据房屋面积和成交价格计算，个人所得税根据房屋出售者的收入情况计算，增值税则根据房屋持有时间和交易差价计算。这些税费的金额取决于房屋的具体情况和交易金额。
二房过户手续应前往市行政大厅房屋交易中心，需双方当事人出示身份证、房产证、结婚证、户口本等有效证件。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
买卖双方签订买卖合同，收缴定金。2）按揭的申请、提交资料，一次性可直接办理房产过户。3）按揭审批、房产过户、首期款交付。3）房产抵押手续办理、银行放款。4）双方楼款结清、办理交楼手续。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
个人所得税商品房：个人所得税=（转让价-原购房价款-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门（如拆迁办）发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。
购房办理过户手续时：需要交验当事人男女双方的有效身份证（护照）原件、户口本原件；属于二手房的，还应同时交验房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料；境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
珠海房产值得投资吗
1、这似乎让人觉得珠海未必是最理想的房产投资地，但考虑到周边城市的房价水平，珠海确实是一个值得推荐的选择。毕竟，深圳和厦门的房价已经非常高昂，而三亚虽然地理位置优越，但由于缺乏足够的产业支撑，其房产投资价值可能并不突出。如果你对珠海的房源情况不太了解，可以通过幸福家平台进行咨询。
2、不建议去珠海购买房产。珠海是一个美丽的海滨城市，拥有优美的自然环境和良好的经济发展前景。然而，在考虑购买房产时，一些重要因素可能使得珠海并非是最优选择。房价高昂 珠海的房价相对较高，尤其是在一些热门区域。对于普通购房者来说，高房价可能超出预算，造成经济压力。
3、综上所述，购买珠海的房子可以享受到城市发展带来的红利，拥有优质的生活环境和便捷的交通网络，同时还是一个稳健的投资选择。