汇算清缴资产计税基础怎么填
1、汇算清缴固定资产计税基础是固定资产原值减去累计折旧后的余额。固定资产计税基础：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。
2、第1列“账载金额”：填报纳税人按照会计准则、会计制度应提取折旧、摊销的资产原值（或历史成本）。第2列“计税基础”，填报纳税人按照税收规定据以计算折旧、摊销的资产价值。企业所得税汇算清缴中固定资产原值计税基础是税法认可的固定资产的账面金额，也就是固定资产的历史成本。
3、在行次填报方面，第2至7行、16至17行、19至25行、27行、29至35行填写各类资产详细情况，第8行至14行、第26行则专门用于加速折旧、摊销优惠政策的资产和优惠信息统计。所得税汇算清缴涉及的报表填写，如收入明细表、成本费用明细表、纳税调整项目表等，需要根据利润表和税法规定逐一填写。
4、第1列“资产账载金额”：填写纳税人会计记录中资产原始价值或历史成本的金额。第2列“本年折旧、摊销额”：记录本年度企业会计核算的资产折旧和摊销总额。第3列“累计折旧、摊销额”：汇总历年来的折旧和摊销总额。第4列“资产计税基础”：依据税法规定，用于计算折旧和摊销的原始价值。
5、第5行“其他所得或支出”：填报纳税人清算过程中取得的其他所得或发生的其他支出。其中，其他支出以“-”号（负数）填列。第6行“清算所得”：填报纳税人全部资产按可变现价值或交易价格减除其计税基础、清算费用、相关税费，加上债务清偿损益等后的余额。
请问房地产会计账务怎么做?
1、资产类主要会计科目核算 现金与银行存款：提取现金时借记“现金”；预支或支取现金时借记“其他应收账”；银行存款记录银行资金情况。 应收账款：记录销售、出租或提供劳务的款项，出售租赁商品房应收取款项借记“应收账款”；出让材料款项借记“其他业务收入”；收回款项时贷记“银行存款”。
2、下边对于房地产会计做账及报税流程做流程：房地产会计做账开发成本账户的核算内容（1）开发过程中所发生的各项成本；（2）未完工开发项目的实际成本；（3）开发完成已竣工验收的开发产品的成本。
3、明确做账基础 房地产会计首先需要确保按照会计原则和相关法规进行做账，明确会计科目的分类和核算内容。日常账务处理 录入凭证：房地产会计应准确录入每笔经济业务的相关凭证，包括采购、销售、成本、费用等。 登记账簿：根据凭证信息，在相应的账簿上进行登记，包括总账、明细账等。
4、房地产会计账务处理流程原始凭证的审核与录入：会计需对收到的原始凭证进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。审核通过后，将原始凭证信息录入会计系统。编制记账凭证：根据原始凭证，会计编制相应的记账凭证，包括收款凭证、付款凭证和转账凭证等。
5、房地产会计的账务处理流程较为复杂，涉及到多个环节。首先，费用的报销流程是：业务人员签字，部门负责人审核，会计部门人员审核，最后由有审批权限的负责人签字，由出纳进行支付，出纳再制作记账凭证。
6、**坏账准备**：针对无法收回的应收账款计提准备，借记管理费用，贷记坏账准备。发生坏账时，借记坏账准备，贷记应收账款。收回已转销的应收账款，借记应收账款，贷记坏账准备；同时，借记银行存款，贷记应收账款。 **应收票据**：销售商品房收到的商业汇票，借记应收票据，贷记主营业务收入。
房地产企业财务报告中的开发成本和开发产品分别指什么
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位。
开发产品是已完工了的产品吗？开发成本是拟开发和在建开发中的未完工的。
开发产品则指的是企业完成的、可供销售或使用的房地产产品。开发成本的科目设置包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用等。这些费用详细记录了房地产开发过程中的各项支出，有助于准确计算成本。
在房地产业协会中，会计科目涉及广泛，包括库存现金、银行存款、应付账款、开发成本、开发间接费用、开发产品、预收账款以及主营业务收入等。这些科目是企业财务核算和管理的重要组成部分。库存现金和银行存款反映了企业的现金流动情况。开发成本涉及土地购置、建筑费用等直接与开发项目相关的支出。
开发产品”科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用会计科目.存货”是报表项目，不是会计科目。
开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为四类：土地开发成本指房地产开发企业开发土地所发生的各项费用支出。房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。