你对恒大最近的动作怎么看?
恒大在积极变卖资产。在许家印正式卸任恒大地产的董事长之后，恒大目前又有新动作了，恒大在积极兜售自己的核心资产，想通过这种方式获得一定的现金，进而弥补自己的债务问题。从某种程度上来说，恒大并不想主动做这些事，但因为恒大目前的债务问题非常严重，从业务手段寻求解决方法，、已经不切合实际了。
借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼资金，数据显示，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。此外，为缓解流动性压力，截至8月27日，恒大处置了包括恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投和5个地产项目等股权，合计出售总代价166亿元。
从恒大的动作上，可以看到恒大也在用实际行动造车，将形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为主力的综合商业集团，那么许家印执着的造车精神能否换来回报，让我们拭目以待！本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
从最近动作来看，恒大有意向市场发出信号，表明其造车的决心，“一是恒大在上海零部件工厂消息有更新；二是 恒驰1实车曝光；再有就是恒大集团连续增持”。此前，恒大汽车上海、广州两大生产基地也启动试生产。11月12日，恒大汽车对外宣布，上海、广州两大生产基地已全面启动试生产调试。
对此，有些市场似乎不买单，截至发稿时，恒大股价下跌70%，盘中股价为470港元。但如果把时间线拉长，恒大仍将是资本市场的宠儿。在过去的一年里，恒大的股价飙升了600%以上。相信在不久的将来，中国恒大一定能够在中国市场闯出一片新天地。好了，以上就是本期所要分享的内容了。
如此模式之下难免引发众人质疑恒大的动作是“名为造车，实为圈地”。据一位在房地产和汽车业均有工作经历的高管分析，恒大的这种模式，可以称为华夏幸福模式的2．0版本，重点在土地。所谓华夏幸福模式，指的是华夏幸福基业的产业新城运营开发模式。
变天了!多家银行被曝暂停房贷,此举的原因是什么?
多数银行暂停房贷的原因 多数银行暂停房贷的原因主要是为了调控房地产市场并控制金融风险。详细解释：近年来，房地产市场经历了快速扩张阶段，部分地区出现了房价非理性上涨的现象。为了调控房地产市场，保障其健康发展，多数银行选择暂停房贷或提高房贷门槛，以避免资金流向单风险集中的市场。
面对这种情况，地产调控又开始收紧，中央专门派人到上海调研，对房价上涨进行督导，还是遵循哪里抬头，就打哪里。这个战略方针没有变，为了应对房价持续上涨，银行开始出手，暂停房贷，也是收紧地产调控的一个具体手段。暂停房贷，意味着需求端被锁定，刚性需求也很难释放，短期压住房价。
房地产行业的资金流入受限：对于购房者和开发商来说，获得银行贷款的支持变得更为困难。银行考虑到风险等因素可能会暂停房贷业务，导致市场资金无法及时流入房地产行业。这不仅影响购房者的购房计划，也会给开发商带来资金压力。 楼市调控政策加强：银行停止房贷是楼市调控政策的一种具体体现。
记者今日从无锡的一家大型银行个贷部经理处了解到，目前该行对客户不能明确房贷的放款时间，二手房房贷则已从一周前暂停受理。记者了解到，绍兴目前亦有银行暂停受理二手房贷款。但并非当地所有的银行都暂停了二手房贷款，不少银行仍然可以正常办理二手房贷款业务。
这一消息的传出，让那些有意购置房产的人心中充满了不安。他们担心，这可能是政府在调控手段上的新举措，可能预示着未来房贷利率的提高或者审批条件的收紧，这无疑会对他们的购房计划造成影响。首套房按揭贷款的暂停，可能会使得市场上的购房需求暂时冷却，影响房地产市场的活跃度。
家银行停止房贷，这只是一些银行在某些地区的分支机构，因为业务的调整，停止房产相关的贷款，而且这个停止也不是无限期的，只不过是暂时停止而已。看到这里我也就放心了，事情真的没有那么严重。
房地产将“变天”!商品房预售制会取消吗?
可以肯定的是，以目前房产市场的情况来看，并不能也不会取消商品房预售制，而且短期内也不会取消。长远来看，商品房预售制或许会被取消。商品房预售制一直被争议，却一直没有取消，主要原因还是取消所带来的后果更为严重。
取消商品房预售制度从长远来看可能是不可避免的。商品房预售制度基本完成了历史使命。预售制度的初衷是让开发商有资金快速开发，以增加供应，改善当时房市供不应求的局面。但中国人均住房面积已经超过45平方米，目前建造的房屋足够30亿人居住。
预售制实施多年，其影响深远。短期内，取消预售制可能会带来一系列挑战：- 房地产市场可能面临资金链断裂的风险，因为预售制是房企快速回笼资金的重要途径。- 现房销售可能导致市场供应短缺，进而推高二手房价。- 开发商的财务压力将增大，因为资金回笼放缓而建设成本持续。
商品房预售制会取消吗 最近，越来越多的烂尾楼业主选择集体停贷，中国的房地产乃至金融体系，迎来一场不容忽视的风险。从技术层面来看，之所以会出现楼盘烂尾，是因为商品房预售这种销售模式的存在。这种对买卖双方严重不对等的交易模式之所以能够实行，最重要的是基于信任。
专家被打脸!国家释放明确信号,房地产要被抛弃,楼市将变天?
高房价有副作用已经不只是我们少数媒体人在啰里吧嗦，党媒央媒也在频频有意敲打，释放房地产到了需要改变的信号。
相比于外界一厢情愿的理解，监管部门从未释放过明确的松绑信号。且如果对当前烦杂的信息进行筛选的话，确定性和实质性的利好并不多。 高层在10月中旬的一次表态中，就曾对房地产市场做出定调，“房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
楼市释放三大信号是明确房地产业是实体经济的重要组成部分、金融机构将加大涉房企业融资支持、支持刚性、改善性住房需求。近期国家层面多次明确表示，不会放松房地产市场调控，以保持房地产市场的稳定。同时，各地也在加强楼市调控措施，如加大土地供应、规范房企融资等，从而进一步稳定房地产市场。
