开发商指定的物业合法吗
开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务，不合法。
法律客观：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
开发商自己的物业合法吗 开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。要注意的是物业公司是为业主服务的，如果业主不满意可以换。
不合法。物业公司不能由开发商指定。应该由小区业主委员会根据物业管理条例，按照市场规则确定，物业公司应该和业主委员会签订合同。
前期物业合同依据开发商对物业有产权吗
前期物业合同依据开发商对物业有产权。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。而前期物业管理阶段是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。
前期物业不一定是开发商的物业，开发商也有大有小，有的开发商会有自家旗下的物业，但是小一点的就没有了。所以前期物业有可能也只是开发商合作的物业，还有的开发商会聘请大房企旗下的物业来用作宣传。物业管理要做什么工作综合服务。
物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。
从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司。合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。业主对物业不满怎么办业主可以更换物业公司根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
没有明确规定。解决方案1：在业主，是唯一的业主代表，既是房地产开发商，又是最大的业主。在前期物业管理中、业主大会选聘物业服务企业之前没有任何法律法规明文规定前期物业是开发商的责任。
房地产开发商与物业管理公司的关系如何?如利益上的一些东西~
这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。
开发商和物业是合作关系。开发商主要负责物业的开发和销售，而物业公司则负责物业的日常管理和服务。开发商在物业建设完成后，会将物业交给物业公司进行管理，以确保物业的正常运行和业主的居住体验。
开发商与业主建立在购房合同基础上，双方明确各自的权益与责任。物业管理公司与开发商的关系复杂多样，可以是开发商的分支机构或子公司，从属于开发商。此外，也存在开发商以原始业主身份与物业管理公司订立前期物业管理合同，将物业管理服务委托给后者的情况，这构成双方的合同关系。
物业管理和房地产开发商的关系有如下几种：物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。
或者是由开发商组织招标，以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期，物业公司与开发商之间是合同关系，或者说是聘请的关系。也有的是由开发商自己成立一个物业公司，来管理自己开发的小区，这种就属于我们通常所讲的，父子关系，虽然他们之间在形式上也签定合同，看似合同关系.但是实际不是。
开发商与物业公司在法律上通常是两个独立的实体，尽管在某些情况下它们可能存在一定的关联或合作关系，但并不等同于同一家公司。开发商主要负责房地产项目的开发、建设、销售等环节，即从项目规划、设计、施工到房屋销售给业主的全过程。他们的主要目标是完成项目的开发和销售，获取利润。
开发商有权自定物业费吗
开发商没有权利自定物业费。根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。这意味着物业费的收取必须基于合同约定，并由专业的物业服务企业进行，以确保收费的合理性和服务的专业性。
综上所述，开发商并没有权力自定物业费。物业费的设定是一个综合考量社区实际情况、服务需求和法律法规的过程，需要由专业的物业管理团队或业主委员会来负责，并确保其合理性和合法性。这样做不仅保障了社区的正常运营，也维护了业主的权益。
答案：业主自建房、开发商尚未售出的房屋、用于公益用途的房屋等不用交物业费。解释： 业主自建房：业主自建的房屋，由于其建设过程和后续的管理维护均由业主自行负责，因此通常不需要缴纳物业费。这类房屋往往不存在物业公司进行管理和服务，所以不会产生物业费。
物业与业主,开发商的关系
法律分析：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
【答案】： 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。
物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。
开发商自己的物业合法吗
法律分析：开发商自己成立物业公司，是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
开发商自己的物业合法吗 开发商可以自己管物业，很多房企旗下都有自家的物业公司，有的还已经上市了，不少房企旗下的物业品质都还不错，很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。要注意的是物业公司是为业主服务的，如果业主不满意可以换。
开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务，不合法。
开发商自己成立物业公司，是法律许可的。很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构，比如中海地产旗下有中海物业，万科地产旗下有万科物业等等。验证一个物业公司是否合法，最简单的就是查询该公司是否具有合法手续：查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。
法律客观：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。