包头市物业管理条例第四章前期物业管理
1、包头市物业管理条例的第四章详细规定了前期物业管理的实施过程。前期物业管理是指在业主和业主大会选定物业服务企业之前，由建设单位负责选聘并实施的管理服务。
2、在包头市住宅区的物业管理中，第四章规定了关键事项。在房屋出售或出租期间，如果尚未成立业主委员会，物业管理责任由原单位承担，但不得动用物业维修基金进行维修（第二十四条）。房屋出售或出租单位需将共用设施和设备的所有权移交给专业部门管理，不得转让所有权给个人（第二十五条）。
3、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理、使用及其相关监督管理活动，适用本条例。
业主委员会办公用房
1、法律分析：《物业管理条例》第六十四条规定了建设单位有义务在物业管理区域内配置一定的物业服务用房。物业管理用房一般包括：物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会办公用房等。其中，物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋，具备水、电、供热等条件。
2、法律分析：由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。法律依据：《物业管理办法》 第三十条 开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。
3、业主委员会办公用房属于开发商安排的，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积，可以要求物业公司提供办公用房。以包头为例， 建设单位应当按照规划无偿配置物业服务用房。物业服务用房包括业主委员会办公用房、物业服务企业办公用房和经营用房。
4、物业服务用房建筑面积不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。
5、小区己交付物业管理，业委会用房找开发商要。根据规定，业主委员会办公用房由开发商提供，属于业主共有财产。业委会可与开发商协商，配置办公用房的具体位置及面积大小。如开发商没有提供业委会办公用房的，可向房管局投诉。
小区私搭乱建究竟归谁管?
针对小区内私自搭建和违规建设问题，可尝试告知业主大会或业主委员会来进行处理，责成责任人撤除违规建设物；亦可致电物业寻求帮助，由其上报相关行政执法部门协助解决。若由此引起其他业主权益受损并产生经济损失时，受影响的业主有权诉诸法庭，请求责任人予以赔偿。
若小区里出现了私搭乱建行为，物业和业主大会可以进行管理，也可以报警要求警方或者有关部门进行处理。《民法典》规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律分析：私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。
【法律分析】违反《城乡规划法》私自在小区乱搭乱建这种属于违法搭建建筑。如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
侯树平主要工作
1、侯树平在技术领域的贡献丰富多样。他的专业研究涵盖了化学分析、电炉炼钢、工程塑料应用、粉末冶金以及电解加工工艺等多个重要领域。他积极参与编写了二机厂分析操作规程，并担任黑色金属化学分析操作规程的主编，对实践操作有深入指导。
2、在行政职务上，侯树平的影响力进一步提升。1993年3月，他被选为包头市人民政府副市长，主要负责城建、交通、环保和人防等领域的工作。1998年4月，他晋升为包头市人大常委会副主任，负责联系城建环资委的工作。至今，他仍然是市政府专家顾问组的一员，以其丰富的经验和专业知识为城市建设与发展提供咨询。