为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益有的结转至成本有的是收入...
按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本或反之。
因此，在处置投资性房地产时，需要综合考虑其历史成本、累计折旧/摊销、公允价值变动以及可能产生的税费等因素，来确定最终的处置成本和收益。
第一步：确认处置收入。将收到的处置金额记入“银行存款”账户，并将其转入“其他业务收入”账户。这一步骤的目的是确定处置收入总额。第二步：确定成本。借记“其他业务成本”账户，贷记“投资性房地产——成本”账户及“——公允价值变动”账户。
投资性房地产处置为何说公允价值变动损益转入其他业务成本
第一步：确认处置收入。将收到的处置金额记入“银行存款”账户，并将其转入“其他业务收入”账户。这一步骤的目的是确定处置收入总额。第二步：确定成本。借记“其他业务成本”账户，贷记“投资性房地产——成本”账户及“——公允价值变动”账户。
这意味着“投资性房地产——公允价值变动”的余额（无论是正数还是负数）都会被结转到其他相关科目中，通常是“其他业务成本”或“其他业务收入”（取决于公允价值变动是增值还是减值）。同时，之前记录在“公允价值变动损益”中的相关损益也需要进行相应的处理。
主要是为了更明确的反映企业产生的损益。处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
同样，在公允模式下处置投资性房地产 按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或反之。
因为这个科目只是在资产持有期间计量升值贬值是用的，需要把公允价值变动损益的余额转入投资收益。不仅仅是投资性房地产，使用公允价值变动损益这个科目公允价值变动损益这个科目是一个虚的科目，只有再把这个资产卖的时候，也不影响未分配利润。
投资性房地产处置会计处理
1、会计处理分录如下：在成本模式下，出售投资性房地产时，会计分录应为：借记银行存款 ，贷记其他业务收入。需要结转成本，借记其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产累计摊销 、 投资性房地产减值准备 ，贷记投资性房地产 。
2、当你需要处理投资性房地产的处置时，根据会计准则，账务处理会根据计量模式的不同有所区别。
3、成本模式计量的投资性房地产的处置，非营改增情况下，会计处理如下：借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。同时，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产——某某楼”，以反映处置投资性房地产的成本。
4、投资性房地产出售的会计处理通常涉及将投资性房地产从资产负债表中移除，并确认出售产生的相关收入和费用。当投资性房地产被出售时，首先需要从资产负债表中移除该资产。
5、借：其他业务成本，贷：投资性房地产-成本，-公允价值变动，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或借：其他业务成本，贷：公允价值变动损益，当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
6、将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。想要提高自己的财务管理水平可以选择恒企教育，恒企教育拥有自己的多个实习基地，帮助学员更好的就业，到恒企有会计部进行真账实操，资深会计专家手把手教学员做企业全盘的真实账务，全真账务实践，经验助学员就业。
投资性房地产处置的会计处理有哪些
成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。公允价值模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本。
投资性房地产处置的账务处理如下：（一）采用成本模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，贷：银行存款，贷：在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产，贷：开发产品等，计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。
借：其他业务成本，贷：投资性房地产-成本，-公允价值变动，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或借：其他业务成本，贷：公允价值变动损益，当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
处置投资性房地产账务处理主要涉及采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。
解析：处置时影响损益的金额＝1050-1020＝30（万元）。