楼盘买主20%来自境外海外热钱搅局我国楼市
1、新华网上海5月26日电（记者徐寿松、陈芳）每10元房地产投资中就有近3元来自境外逐利资金，每10个买房人中就有2个买主是境外或外地人士。中国人民银行最新公布的上海市2004年金融运行报告，令“海外热钱搅局楼市”的悬疑水落石出。
在美国买房子好不好
在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权。美国房子价格不高，甚至低于中国。美国所有房屋的平均中间价格为13万美元，也就是说，有一半的房产低于98万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。
在美国买房子是一个很好的投资选择。经济价值和投资回报 美国是全球最大的经济体之一，其房地产市场一直相对稳定并具有吸引力。在美国买房子可以作为一项长期投资，有潜力获得经济回报。随着时间和市场的变化，房地产价值可能会升值，为投资者带来可观的收益。
生活品质与环境优越。美国的房屋设计和建筑质量普遍较高，且多数社区环境优美，配套设施完善。在美国购房，可以获得更为舒适的生活环境和更好的居住体验。子女教育。许多家庭选择在美国购房是为了子女教育考虑，美国的教育资源丰富，拥有世界顶尖的学府。
美国的房地产市场相对成熟和稳定。对于购房者来说，这意味着有更完善的法律保障和透明的交易过程。此外，美国的房屋设计和建造标准也较高，为购房者提供了优质的居住环境。多元化生活选择 在美国购买房产可以获得更多的生活方式选择。
在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，中国人美国买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。买房可免缴个人所得税。
在美国买房子很好，尤其华人热衷在美国购房主要是因为五大优势。第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。第二，汇率正趋逆转，投资正当时。
为什么做海外房地产
做海外房地产的主要原因 全球资产配置的需求 随着个人财富的积累和全球化的推进，人们开始寻求多元化的投资方式。海外房地产作为一种重要的实物资产，可以有效地平衡投资组合，降低单一市场带来的风险。在全球化的背景下，海外房地产投资成为实现全球资产配置的关键手段之一。
部分家庭选择在海外购置房产，是为了子女未来的教育考虑。在一些国家，拥有当地房产可以使子女享受更好的教育资源，包括优质学校、大学等。同时，海外房产也可能成为家庭未来生活的一部分，为子女提供一个全新的生活环境和发展机会。
传承财富与遗产规划 对于高净值人士，海外房产投资也是传承财富和进行遗产规划的一种方式。将房产作为家族财富的一部分，不仅能够在代代相传中保持其价值，还可以作为家族资产的重要组成部分，为家族的未来发展提供坚实的基础。
资产分散：海外房产投资可以帮助投资者将资产分散在不同的国家和地区，降低投资风险。当一个地区的房地产市场不景气时，其他地区的市场可能仍然表现良好。 资本增值：一些海外地区的房地产市场表现良好，房产价值可能会随着时间的推移而增值。
资产分散与风险管理 海外投资房产是实现资产分散的有效途径。通过将部分资金投资于海外房地产市场，可以降低对单一市场的依赖风险。当国内房地产市场波动时，海外房产投资可以起到对冲风险的作用，确保整体投资组合的稳定性。
