有两个投资性房地产的问题??
1、你的理解没错，不仅差额，实际收到的价款都计入“其他业务收入”。这道题的问法不科学、有问题，你理解了原理就够了，没必要深究题目。
2、投资性房地产折旧跟固定资产折旧原则一样，当月增加下月开始折旧，当月减少的当月依旧折旧。固定资产转换成投资性房地产的时候，当月固定资产依旧折旧，投资性房地产当月不折旧。同理，相反转换时候，当月固定资产不折旧，投资性房地产当月折旧。
3、投资性房地产的计量模式，主要有两种：成本模式和公允价值模式。成本模式下，投资性房地产的入账价值为成本，以后期间公允变动不改变账面价值。公允价值模式下，则需要每个资产负债表日以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益。
4、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
5、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
6、存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产。
某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑...
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为（ ）万元。
年折旧额=（270-30）/20=12万元，但要记住投资性房地产中房屋建筑物的折旧规则与固定资产是一致的，既当月增加资产，当月不提折旧，下月才开始提取折旧，所以2007年应当提取11个月的折旧既：12*11/12=11万元。
2012年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。
求教一道投资性房地产的题目,是初级会计实务的例题。
【题干】资产负债表中的“货币资金”项目，应当根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个总账科目余额合计填列。 A.正确 B.错误 3【题干】事业单位收到的捐赠收入计入事业收入。
第一问中 ，对损益的影响就是租金收入和公允价值变动损益变动两部分，75+30＝105 补充问题中，转换模式的处理。
投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
①原则 企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
注会投资性房地产题目求解题过程
1、贷：投资性房地产——公允价值变动 1200 投资性房地产 8500 （2）调整本年金额 按照错误做法，本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方340，以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800（7300 - 6500）。
2、借：其他业务成本 25 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）借：银行存款 3200 贷：其他业务收入 3200 借：其他业务成本 28675 投资性房地产累计折旧（摊销） 1525 贷：投资性房地产——成本 3020 这样作答中级会计实务可能会判错，但是注会会判正确。
3、产生应纳税暂时性差异2700万元，应确认递延所得税负债675万元，其中自用房转换为投资性房地产时，因公允价值2600大于账面价值1350万元部分（1250万元），该部分确认为其他综合收益，同时确认递延所得税负债315万元，递延所得税负债对应科目为其他综合收益。
一道会计题,据说80%会计都不会
按成本模式，每年折旧计入其他业务成本金额为8000÷40=200（万元），计入其他业务收入金额为300，因租赁业务对10年利润总额影响金额为100万元，对11年影响也为100万元。
据说这一问题80%的会计都不清楚，接下来就跟着深空网小编一起来瞧瞧吧！缴纳增值税为什么不影响利润？缴纳增值税之所以不影响企业利润，有两个原因，其一在于增值税属于价外税；其二增值税是通过应交税费—应交增值税科目进行缴纳的，并没有涉及到损益类科目。所以缴纳增值税不会影响到利润。
“摊余成本”在会计学习中，尤其是会计计量部分，是一个关键概念。它通常在处理固定资产的弃置费用、分期购买固定资产、分期销售存货、以及购买折旧溢价发行的债券、发行折价溢价的债券等场景中出现。这些情况都有一个共同特点，即涉及具有融资性质的“展期”行为。
这是什么年代的题目，2009年开始购进机器设备的增值税就都可以抵扣了，设备入账价值=220+6+10+20+15=266。旧题不要做了，以免误导自己。
答案没错 [解析]或有事项符合一定条件时，企业可以将其确认为负债或资产，而或有负债和或有资产不应确认。或有资产一般不应在财务报表附注中披露，但或有资产很有可能给企业带来经济利益时，则应在财务报表附注中披露。
针对一道会计题目，我们需要按照会计准则和相关规则进行正确处理。以下是详细的会计分录步骤。首先，借记委托加工物资科目，金额为540，000元*（1-2%）=529，200元。同时，借记材料成本差异科目，金额为540，000元*2%=10，800元。贷记原材料科目，金额为540，000元。