新年一个月内7城加码楼市调控,住建部副部长带队实地督导
1、杭州并非2021年开年第一个加码楼市调控的城市。可以看到的是，近期部分城市出台的楼市新政都是保障刚需购房群体以及围堵投机炒房。业内人士指出，大量有真实居住需求的购房者，尤其是无房户和人才引进者，却在购房中屡屡受阻，亟待政策给予支持。
2、深圳则在一周内三度发布调控信息，特别是在1月23日，深圳市住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，自发布之日起实施。证券时报记者实地调查发现，正准备入市的前海两大“网红新盘”对购房者认购资质的审核非常严苛。北京和广州对楼市调控也发出从紧从严的信号。
3、近期，为抑制楼市“虚火”各地陆续出台调控政策，住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示，年内累计房地产调控政策次数已达97次。年内房地产调控已达97次 2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。
4、从2020年底开始，以深圳、上海为代表的一线城市楼市异常火爆，7天之内，上海、深圳、广州、杭州、合肥5地出台调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。住建部迅速反应，赴沪深等地调研督导。
5、同日，无锡市推出了新的房地产调控政策。仅一天之后，即3月3日，住建部发表声明，上海和杭州采取行动，一天之内楼市迎来了三条重要调控信息。住建部副部长倪虹带领团队前往浙江省杭州市和江苏省无锡市进行调研，讨论并指导房地产市场的健康发展长效机制的落实情况。
房贷改利率什么时候开始
房贷改利率从2023年1月1日开始执行新的利率标准。详细解释如下：新的房贷利率调整周期及生效时间 房贷利率调整一般遵循国家宏观调控政策，根据经济形势变化进行适时调整。新的利率标准通常会在政策发布后的一段时间内开始执行。具体到最近的调整，是从2023年1月1日开始执行新的利率标准。
房贷转换为LPR利率是从2020年开始的。详细解释如下： LPR利率简介：LPR是我国近期推出的新的贷款利率标准，旨在更好地反映信贷市场的资金供求情况。相较于之前的固定利率，LPR更加灵活，能够随市场变化而调整。 房贷转换时间：自2020年起，部分银行的房贷开始转换为LPR利率。
如果办理的是个人住房公积金贷款，当人民银行调整了贷款基准利率，新利率通常自次年的1月1日起开始执行。 如果办理的是个人住房商业性贷款，则要看贷款合同中关于利率调整的约定。如果合同约定执行浮动利率，那么等到重定价日，就会按照最新LPR报价加上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。
辽宁大连:明年1月1日起,契税最高税率由4%调降至3%
据辽宁省大连市人民政府网站12月29日发布的消息，明年1月1日起，大连市契税最高税率由4%调降至3%。2023年1月1日起，居民在大连承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属，以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%，至此，大连契税最高税率由4%调降至3%。
辽宁、河北则将现行的契税税率为4%、个人购买普通住房税率为3%的政策平移。“确定的税率与现行税率相比保持一致，体现了税负总体平移的精神，有利于优化营商环境和促进市场稳定。”河北省财政厅有关负责人表示。 还有个别地方调低了住房权属转移契税等税率。
法律分析：2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时，对于符合法定情形的，减征或免征契税。
而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%，其中，辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%；河南省则将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变。“契税从暂行条例上升至法律，是税收法定原则的具体体现，表明我国税制改革又向前迈出一步。
1月份70城商品住宅售价环比降势减弱,房地产市场目前的处境如何?_百度...
1、房地产市场目前的处境其实是比较尴尬的，因为房地产市场已经得到了我们国家的限制，而且房地产市场在未来的价格并不会出现明显的上涨，也不会出现明显的下跌的。
2、国家统计局发布的2024年1月份商品住宅销售价格变动情况显示，当前房地产市场正在经历复杂而微妙的调整。尽管环比降幅收窄、价格下降城市数量减少等积极信号开始出现，但同比整体降势仍提醒人们市场复苏之路仍然漫长。
3、这说明很多地方的房地产市场已经逐渐回暖了。之所以会这样说，主要是因为很多地方已经推出了20%的个人住房贷款首付，人们购房的门槛将会进一步降低，人们也会有着更强的购房动力。在房地产行情下跌了几乎一年之后，房地产行情似乎已经迎来了新的反弹。这也说明房地产措施起到了一定的效果。
4、伴随着金融业信贷条件的缓解，加上一些城市因城强化措施，房地产业再次稳字当头。2月21日，国家统计局发布了2022年1月70个大中城市商品房市场价格变化状况。国家统计局城市司总裁统计师绳国庆讲解称，1月，70个大中城市新创建商品房和二手住房市场价格环比降势变弱，同期相比涨幅整体回落。
好消息!这些人的房贷又能省一笔
新年伊始，“房贷族”迎来好消息。2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。
降息对原有的房贷确实有好处。当央行或贷款机构降低基准利率时，房贷利率通常会相应地下调，这意味着借款人可以享受到更低的月供或更短的贷款期限，从而降低整体的借款成本。首先，降息直接减轻了借款人的经济负担。以一个具体的例子来说明，假设某人贷款100万元购买房屋，贷款期限为30年。
此次降准降息，房贷能省下不少利息。详细解释如下： 降准降息对房贷的影响：降准降息是国家调控经济的手段之一，对于房贷来说，意味着贷款成本降低。降准意味着银行体系内资金更为充裕，有助于降低银行贷款利率。降息则直接表现为贷款基准利率的下降，这将直接影响到房贷利率，降低贷款者的还款压力。
对的。11月后购买够可以减少月供，减少压力，省一些。从11月开始的LPR利率下调，对于11月及未来买房的人都是一个好消息；此外，这也进一步体现中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本都会有一个较好的作用，客观上也使得房贷本身的压力减少。
济南房地产政策最新
外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。选择按揭贷款买房，首付比例最低是百分之三十。
政策概述 济南作为房价上涨较为明显的城市之一，早在2010年就开始了限购政策。截至2021年，济南的限购政策已经实行了11年之久。目前，济南的限购政策主要是针对非本市户籍居民购买第二套及以上的住房进行限制。
年12月，为刺激市场，济南市出台了新政策：对于限购区域内有1套及以下住房的购房者，可优先享受所在区域新建商品房认购，这一政策一度带动了市场的销售。
济南市的房屋契税相对较高，其具体税率视房产价值和区域政策而定。而增值税则根据房产交易的性质和持有时间的长短有所不同。一般而言，新房的税率相对较低，二手房交易涉及的税率可能相对较高。在特定的经济和政策背景下，对于豪宅和高端房产可能涉及额外的附加税费或相关土地出让金等。
济南限购包括的城市是济南市及其下辖的区域。济南市的限购政策是全市统一的，下辖的各个区域都在限购范围内。这一政策是为了调控房地产市场，防止房价过快上涨而采取的。下面详细介绍济南限购的相关内容。首先，济南市作为山东省的省会城市，其房地产市场发展较为活跃。
济南以下区域实施限购政策：历下区、历城区、天桥区、市中区、槐荫区、高新区。济南为了调控房地产市场，自2017年开始实行住房限购政策。限购区域主要包括济南市的核心城区和部分近郊区。这些区域由于人口密集，经济发展较快，房地产市场相对活跃，因此实施限购政策以控制房价过快上涨。