投资性房地产所得税
1、投资性房地产需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、契税和印花税。 增值税：投资性房地产在交易过程中，如同其他交易一样，需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分进行征税的税种，对于房地产而言，无论是出售还是出租，只要存在增值行为，就需要缴纳增值税。
2、适用的所得税税率国家税务总局国税发[1995]153号文明确，专业从事房地产开发经营的外商投资企业，不属于生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。也即外资房地产开发企业取得所得，应按33%的税率征收所得税，不能享受生产性企业优惠税率和“二免三减半”等税收优惠政策。
3、房产税 增值税 所得税 接下来，进行详细解释：房产税：投资性房地产，如出租的房产或持有待升值的土地，需要缴纳房产税。房产税是根据房产的评估价值或租金收入来计算的，根据当地政策和规定，税率有所不同。
4、首先，如果会计折旧小于税法规定，账面价值超过计税基础，产生的可抵扣暂时性差异，会借记投资性房地产——成本，同时借记递延所得税资产，因为这是一项未来可能抵扣的税收资产。其次，如果资产的累计折旧或减值准备增加，也需要相应的调整，借记累计折旧或固定资产减值准备，保持会计信息的准确性。
5、投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入等。采用公允价值模式进行后续计量，不在对投资性房地产进行减值测试。根据《企业会计准则第18号所得税》的规定，在采用资产负债表债务法核算所得税的情况下，企业一般应于每一个资产负债表日进行所得税的核算。
6、房地产企业所得税预缴税款减免减免税额根据《企业所得税法》规定，企业可以申请减免税额，减免税额最高可达50%。减免税种根据《增值税法》规定，企业可以申请减免税种，减免税种最高可达50%。
投资性房地产出租后还提折旧吗
正面回答投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧；若采用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。
企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
正面回答投资性房地产出租期间有折旧。房子即使租赁，还是处于磨损状态，因此依然存在折旧。同时房主也取得租金收入计入其他业务收入，对应的房子磨损折旧需要计入其他业务成本。
同时需计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。（房地产买卖的差价）或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。
收到仓库租金3000元会计分录?
1、收到仓库租金3000元，会计分录 借：银行存款 3 000 贷：其他业务收入 3 000 说明。出租的仓库应分类为投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、处理收到仓库租金的会计分录，需根据业务性质区分。如租金收入与企业主要业务直接关联，应归入主营业务收入范畴。会计分录如下：借：现金 贷：主营业务收入 应交税金——营业税 营业税及附加 若租金收入并非企业主营业务收入，而是辅助业务或非日常经营所得，则应计入其他业务收入。
3、对于收到仓库租金3000元的会计分录操作，首先需要判断这笔收入是否为主要业务收入。如果这确实属于公司主要业务的一部分，会计处理如下：借：现金3000元 贷：主营业务收入3000元 同时，需要根据国家税务政策，计算并缴纳相应的营业税及附加。
4、在会计分录中，支付租用仓库租金的操作步骤清晰且严格遵循会计原则。当您支付3000元的仓库租金时，会计分录如下：借：管理费用等科目 - 仓储费 1000 借：预付帐款 - 仓库租金 2000 贷：银行存款 3000 此分录表明，您从银行存款中支付了总租金，并将其分为两部分记录。
5、仓库租金的会计分录 出租方收取租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入—仓库租赁收入 租入方支付租金时 借：管理费用—租赁费 贷：银行存款 管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。