什么是投资性房地产成本模式
1、一）成本模式 该模式要求企业对会计要素的记录应以经济业务发生时取得的成本为标准进行计量、计价。按照这一标准，资产的取得、耗费和转换都应按照取得资产时的实际支出进行计量计价和记录。
2、从上可以计算出，公允价值模式计量模式下企业在2007年由于出租该写字楼产生的收益=900 000+5 000 000=5 900 000元。比较结论 从以上采用两种模式损益的计算中我们可以看出，对投资性房地产采用成本模式下，其产生的收益低于公允价值模式下的收益。
3、当投资性房地产公允价值大于账面价值时计入其他综合收益的时候。成本模式：按照成本模式计量的投资性房地产是指以成本为基础进行计量的房地产。其初始计量包括购买价格、相关费用和改良成本。在使用成本模式计量时，投资性房地产的变动不计入其他综合收益，而是计入当期损益。
4、投资性房地产的成本模式是将投资性房地产按照类似于固定资产的方式进行计量，即按照历史成本计量并计提折旧，与之对应的公允模式是按照公允价值后续计量并停止计提折旧。
5、【答案】：投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房产与地产。例如出租的办公楼、出租的土地等。后续计量模式有成本模式、公允价值模式两种。
6、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
