疫情期间免租金的规定是什么?
疫情期间个人房租的减免没有政策规定，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
根据指导意见，对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。同时，转租、分租国有房屋时，确保免租惠及最终承租人。对于中央所属国有房屋，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。
疫情期间，政府没有制定统一的房租减免政策。各地根据实际情况，鼓励房东减免租户租金。这一举措旨在支持租户度过难关。工业和信息化部发布通知，呼吁国家和省级小型微型企业创业创新示范基地以及享受财政支持的创新创业特色载体，在疫情期间，应适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理费和其他费用。
疫情期间，政府出台政策帮助企业减负。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户可享受房租减免一个月的待遇。对于租用其他经营用房的租户，政府鼓励房东减免租金，但并未强制要求。此政策依据《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条。
“疫情”本身属于典型的不可抗力，但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在2003年的“非典疫情”期间就作出了明确的指导性意见，在此不在赘述。因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
新型肺炎疫情对房价的影响面对疫情,房企又该如何应对
利用好这段时间进行线上蓄客，一旦肺炎疫情被完全控制住，这几个月积累的购买潜力会爆发，对房企来说是很好的机遇。产品迭代，绿色健康住宅将会热销正如当年非典一样，面对疫病之时，健康住宅将成为最大的卖点。这对那些主打产品力的房企是大利好，例如金茂的健康科技住宅，将受到更强烈的追捧。
新型肺炎疫情对房价的影响：疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的，多地几乎没有房产交易，众多房企在疫情期间承受的损失较大。很多开发商无法开展正常的销售活动，售楼部不开门，包括开盘等销售活动也没办法正常开展。购房者也不出门，只能通过网络的形式与购房者沟通。
疫情对一二线城市房价的影响疫情肯定会使一二线城市的房价下降，但是一二线城市在疫情后还是会恢复。交易停滞，必然让房企感受到更大的压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。
如今这个受倚重的方面受挫，疫情之后，房企大概率地会降价促销，努力争取更多的销售变现。疫情对房价长期没有太大影响，但短期的影响是巨大的。因为对房地产行业影响是空前的。众所周知房地产行业是资金密集行行业，时间就是金钱（碧桂园的高速开发即是证明）。
疫情期间存在哪些挑战
1、疫情期间房地产和建筑业面临挑战：由于延迟开工，农民工等不会返城复工，建筑施工影响较大，部分房地产企业也会受到短期影响。随着疫情的缓解，如逆周期调节货币政策加码，可能对房地产开发有利。物业管理不受影响，且中长期品质化公司可能因为政策环境优化，业主互信提升而受益。
2、疫情的挑战主要有以下几个方面： 健康威胁 疫情最直接的影响是对人类健康的严重威胁。病毒的高传染性使得疫情迅速蔓延，导致大量人群感染，甚至引发死亡。这不仅对感染者本人造成身体和心理上的伤害，也给其家人和社会带来沉重的负担。
3、疫情防控存在的问题有：防控措施落实不到位。部分群众防疫意识不强。部分地区医疗资源配置不足。国际疫情形势的不确定性带来的挑战。防控工作中的风险点可能仍会发生或不断暴露出新情况。由于防控的长期性和复杂性，难免会在具体的实施中出现问题。
4、病毒变异带来的挑战 病毒变异是当前疫情防控面临的重要挑战之一。新冠病毒的变异株具有更高的传播性和感染力，使得防控工作更加困难。各国需要加强国际合作，共同应对病毒变异带来的挑战，采取有效的防控措施，加强疫苗接种工作，提高疫苗的保护效果。
因疫情延期交房多久不算违约
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。
受疫情影响导致延期交房不会被视为违约行为。 延期时间应以重大突发公共卫生事件一级响应的起止时间为准。 受到疫情影响或疫情防控工作的需要，不能按时竣工的房屋和市政工程项目可以将竣工时间相应顺延。
疫情作为法定免责事由，在法律上被认定为不可抗力。开发商要主张不可抗力免责，需要提供政府部门的证明。如果没有相关证明，购房者有权拒绝承认疫情的不可抗力影响。 当不可抗力免责与开发商自身原因导致延迟同时存在时，开发商仅对不可抗力部分免责。