中国楼市救市有哪些措施
1、具体措施包括设立地产纾困基金，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘的盘活及困难房企的救助工作。然而，“房住不炒”依然是政策的主基调。
2、连续七年，推动或加快“农业转移人口市民化”被国家发改委列为新型城镇化发展的首要任务。大城市落户门槛的降低和相关公共服务配套资源的完善，都是为了创造楼市的额外需求。1 目前，几乎所有的救市手段都已经使用，房地产市场是会再次崛起还是继续低迷，我们只能拭目以待。
3、降低利率和首付比例，放宽公积金贷款条件，以及推行棚改货币化安置等措施，各地政府正纷纷采取行动刺激房地产市场。 当前的房地产救市行动，无论是明面上的政策还是潜在的举措，都在全面上演。这背后反映了中国房地产市场的拐点现象。
疫情对房价有何影响?
1、需求增加与供给短缺：疫情期间，人们更加意识到稳定居住环境的重要性，导致购房需求急剧增加。同时，由于施工延期、材料短缺等因素，新房供给相对不足，造成供需失衡，房价上涨。详细解释：疫情引发的工作模式和生活方式的变化，使人们更加注重居住环境和居住条件。
2、最后，房价走势方面，疫情的影响复杂且难以一概而论。一方面，经济下行压力和购房需求减少可能对房价构成下行压力；另一方面，政府为刺激经济而采取的宽松货币政策又可能在一定程度上支撑房价。此外，不同城市和区域的房价走势也存在差异，核心城市和区域由于其独特的经济韧性和人口吸引力，房价相对更为坚挺。
3、疫情下的经济刺激政策 在疫情的影响下，很多国家采取了宽松的货币政策和经济刺激措施。这导致了大量的资金流动和价格上涨的现象。在这些措施的影响下，房价成为少数逆势上涨的商品之一。部分国家和地区由于经济复苏和需求的快速反弹，也助推了房价上涨。
4、疫情对房地产市场的影响：疫情导致了大规模的停工停产和封锁，给房地产市场带来了巨大的冲击，同时也使得人们对未来的经济发展和就业前景存在一定的担忧，这些因素都可能导致房价下跌。 政策调控：政府对房地产市场的调控政策不断加强，例如限购、限贷等政策的实施，这些政策对房价有一定的抑制作用。
5、疫情对房价的影响。2020年疫情爆发严重影响了房地产市场，很多人因为担心疫情而暂停了购房计划，房地产市场出现了大量的供应过剩，价格自然下跌。 政策调控影响。近年来，国家对于房地产市场进行了多次调控，例如限购、限价等政策，对于房价产生了不小的影响。
6、疫情期间的房价上涨原因 需求与供应失衡 疫情期间，由于封锁措施和限制出行等政策，许多人选择居家办公和学习，因此对住房的需求持续上升。尤其是在大中城市，核心地段的房价更是受到了前所未有的关注。
地方政府等出台纾困政策,二季度楼市或加快复苏
业内分析预计，在前期政策稳定性、连续性持续作用下，二季度房地产市场有望加快复苏。行业纾困政策纷纷出台2月份以来，财政部、央行、银保监会等多个部门强调，坚持“房住不炒”定位不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
就在发稿前，苏州12329公积金热线传来消息，自4月21日起，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此类城市的公积金政策和既有的其他政策叠加，客观上可以带来政策组合拳效应的释放，对于二季度楼市的活跃都有积极的作用。
贝壳研究院认为，相比于去年四季度部分地方政府出台的供给端楼市纾困政策，今年以来需求端的支持政策更直接利于改善市场预期、降低购房成本。
从而为新一轮楼市复苏提供新动力。关荣雪表示，西安、杭州等城市调整限购，说明新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线或二线城市率先开局，在当前房地产市场尚待加速修复的背景下，金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策，充分发挥政策积极效应，预计后续还将会有更多热点二线城市跟进。
月28日，《 三明市 人民政府关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难三十三条措施》正式发布，推出一揽子力度大、措施实、落地快的助企纾困政策，突出对市场主体尤其是中小微企业的帮扶，对冲本轮疫情给市场主体生产经营带来的困难。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，“因城施策、一城一策、精准施策”指导思路没有改变，预计各地楼市政策将进一步优化调整。根据中指研究院监测，2023年，全国各地政策出台频次超600次，年底北京、上海下调首付比例、降低房贷利率等，大幅降低了居民置业门槛和置业成本。
多地出台稳楼市政策,具体出台了哪些政策?
住房保障政策。政府为了改善民生，推动住房保障建设，出台了一系列政策如公租房、廉租房、共有产权房等，为低收入人群提供住房保障。此外，还有针对租赁市场的政策支持，比如租房提取公积金等政策，鼓励发展租赁市场。 财税政策。在楼市调控中，财税政策也是重要手段之一。
多地出台政策 9月10日，杭州临安区出台房地产市场健康有序发展意见，支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价5%补贴。购房人不动产登记后进行补贴。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，从各地出台的稳楼市政策看，降低商业贷款首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。其他类似放宽公积金调控等政策内容，对楼市影响整体较有限。从近期发布的楼市政策看，城市能级开始从三四线城市扩大到二线城市，且力度有所提高。
扬州地区楼盘销售人员称，扬州市近期出台一系列稳楼市政策，包括公积金贷款额度提高、对首套房契税补贴、针对人才购房推出特殊政策等利好条件。开发商也借机推出系列优惠活动。近期，扬州地区新楼盘到访量大幅提高。曹晶晶表示，预计重点城市楼市率先企稳，从而带动更多城市楼市恢复。
在地方政府出台楼市支持政策之前，央行、财政部、银保监会等部门已出台了一系列加大货币信贷投放、保障流动性合理充裕的逆周期调节政策。
优化土地供应政策也是楼市利好的重要举措之一。政府可以通过调整土地供应数量和节奏，影响土地市场价格，进而调控整体楼市。比如增加土地供应，可以缓解土地市场紧张状况，稳定地价，为房企提供更大的发展空间，间接利好购房者。加大财政及税收优惠力度 为了鼓励居民购房，政府可能会出台一系列财政及税收优惠政策。
疫后房地产调控重点应转向供给侧
1、随着疫后经济的恢复，有必要有针对性地加大调控力度，抑制房地产市场的结构性过热，降低宏观经济风险，促进消费水平提升进而国内大循环的实现。房地产调控重点应适时从需求侧转向供给侧推动形成新发展格局，化解宏观经济风险，需要坚持“房住不炒”，抑制房地产泡沫扩张。
2、上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，地方政府主要是针对受疫情影响不能正常开工、销售、拿地等的房地产开发企业给予一定的扶持政策，主要针对供给侧，但决定房地产短期市场变化的因素在需求端。在各地相继出台供给端扶持政策的同时，一些房地产行业协会就开始建议从需求端入手，改善市场环境。
3、但对于前期发挥巨大作用的财政政策和货币政策，目前不适合快速转向，应在大方向不变的基础上进行微调。政策支撑经济复苏 今年，投资对于经济起到了稳定的推动作用。但在投资过程中，主要带动的是房地产投资。
4、从商品房30年发展史来看，“股票、债券成为融资工具后，1993年‘终止房地产上市、全面控制银行资金进入房地产’是首次针对房地产金融领域的调控。
5、一边是哈尔滨等城市从供给侧为房地产企业纾困，或者提供购房补贴稳楼市，一边是东莞等城市发布二手房参考价政策，控制房价过快上涨。10月10日，千万级人口城市哈尔滨出台了十六条稳楼市措施。例如：通过小幅放松预售条件和监管资金返还、调整土地增值税预征率和土地成交价款支付时间等，减轻企业流动资金压力。
6、住房城乡建设部近期召开全国住房城乡建设工作会议，明确了2024年工作的重点方向。会议指出，明年的工作要稳中求进、以进促稳、先立后破，将推进住房领域供给侧结构性改革，完善“保障+市场”的住房供给体系。