重磅解读!成都房产新政免增值税调至5年
十一）发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
需要说明的是，土地、房屋权属转让方免征增值税的，承受方计征契税的成交价格不扣减增值税额。
同时，增值税免征年限从2年调整到5年、豪宅税认定门槛界定为750万元、有房再购房首付7成，无疑都将提高交易成本，对市场交易尤其是高价房源，带来显而易见的影响。 这些重磅组合拳的落地，意味着深圳楼市调控，终于超越北上广，与海南、长沙并驾齐驱，堪称史上最严楼市调控。
成都房产交易新政策
1、成都二手房交易新政策是什么在成都二手房交易新政策中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2、成都市对购房贷款的申请也有一定的政策规定。对于首套房贷款，购房者可以享受较低的贷款利率；对于购买二套房的购房者，贷款条件可能会更为严格，例如首付比例提高、利率上升等。房屋交易税费政策 成都市对于房屋交易也有一定的税费政策。
3、成都限购政策自2010年开始实施，主要是为了控制房价过快上涨，同时保护有限的土地资源和环境。按照政策规定，非成都户籍居民只能购买1套住房，且需在限购区域满3年后才能再次购买。同时，对于本地户籍居民也有购买次数和限制面积的限制。
4、限购政策背景 2010年，成都市政府开始制定房地产限购政策，旨在控制成都楼市的过快增长。该政策的主要限制措施包括：限制购房人的购房数量和面积、限制非成都户籍人士购房、对某些地区房价较高的住宅限制交易等。这些措施取得了明显的效果，一定程度上缓解了成都楼市供需矛盾，但同时也导致了房价的上涨。
成都房产哪些区域限购
1、成都限购包括中心城区和其他部分区域。以下是详细解释：中心城区限购范围 成都市中心城区是限购政策的主要实施区域，包括锦江区、青羊区等在内的多个区域。这些区域由于人口密集、经济发展迅速，房地产市场相对活跃，因此限购政策主要针对这些区域的住房购买进行限制。
2、根据成都市出台的文件，以下地区实行房产限购政策，只有在以下地区有户籍或稳定就业的人才可以购买房地产：高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区，晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。购房者不能通过补充购买社会保险的方式在上述地区购房。
3、成都限购三层圈包括：中心城区、近郊区以及部分远郊区。成都的限购政策中的三层圈主要是根据城市区域的发展状况和房地产市场的实际情况划分的。具体解释如下：中心城区 这是成都限购最为严格的区域。由于中心城区的经济发展较为成熟，人口密集，房地产市场活跃，因此限购政策力度较大。
4、成都市的中心城区是限购政策的主要实施区域，包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区等。在这些区域，对于非本地户籍居民家庭购房实施严格的限购政策，包括购房套数、购买资格等方面都有明确规定。 周边区县部分区域 除了中心城区，成都的部分周边区县也实施了限购政策。
成都房产新政策
成都买房落户新政策有成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口等等。落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。
成都的限购政策对购房人的资格进行了限制。通常要求购房者需提供成都市的户籍或连续缴纳社保一定年限的证明。非成都市户籍的购房者，需要满足特定的居住证明和社保缴纳要求。 购房套数限制：针对家庭购房，一般限制了每个家庭可以购买的房屋套数。这一政策限制了投资性购房，鼓励自住型购房。
成都买房政策主要包括以下几个方面：限购政策 成都市实施严格的购房限购政策，旨在控制房地产市场过热。政策规定，对于非成都户籍的居民家庭，需要满足一定的居住证明条件方可购买住房。同时，对于本地户籍的居民家庭，购房数量也受到一定的限制。贷款政策 成都市对购房贷款的申请也有一定的政策规定。
成都房产限购政策主要包括以下几个方面：限购区域 成都市的房产限购政策针对特定的区域实施。通常情况下，主城区和热门区域会实施更严格的限购措施。这些区域包括成都市的中心城区以及近年来发展较快的郊区新城。限购对象 限购政策主要针对个人购房者，包括成都市户籍和非成都市户籍的个人。
成都市根据购房者的不同情况，设定了不同的住房购买数量限制。例如，对于拥有多套住房的家庭，可能会限制其再购房的数量。此外，对于非本地户籍的居民，也可能会有一定的购房数量限制。具体规定内容 成都市的限购政策还涉及购房时间、购房资格审核等方面。
成都买房政策主要包括以下几个方面：限购政策 成都市实施了严格的购房限购政策，旨在控制房地产市场过热。根据政策，成都市户籍居民家庭在本市已有一定数量住房的情况下，再次购房会受到限制。非成都市户籍居民家庭在购房时，需提供连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税证明。
成都“房产新政15条”核心规定是什么
成都市政府办公厅出台的《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》核心内容为优先确保保障性住房用地供应；提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例；个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
成都房产新政15条加强土地市场调控（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。
个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日，下同）的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在《通知》印发之日后的，按新政策执行。另外，无房居民家庭的认定标准为：购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购政策。
成都房产新政主要包括以下内容： 限购政策调整。成都对购房者的户籍和购房套数进行了新的限制。部分区域对本地户籍和非本地户籍的购房者设定了不同的购房资格，限购措施进一步得到精细化调控。 贷款利率优惠政策。新政规定了购房贷款利率的优惠政策，以鼓励居民购房。