开发商跟物业是一家吗
1、开发商与物业公司在法律上通常是两个独立的实体，尽管在某些情况下它们可能存在一定的关联或合作关系，但并不等同于同一家公司。开发商主要负责房地产项目的开发、建设、销售等环节，即从项目规划、设计、施工到房屋销售给业主的全过程。他们的主要目标是完成项目的开发和销售，获取利润。
2、开发商跟物业一般不是同一家公司。首先，从定义上来看，开发商和物业公司各自承担不同的职责。开发商主要负责房地产项目的规划、设计和建设，包括土地购置、项目融资、建筑施工等一系列开发流程。他们的目标是完成建筑项目并将其销售给购房者。
3、物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。
4、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司；合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。
房地产企业有哪些部门
房地产企业的主要部门包括： 行政部门 财务部门 工程项目部门 销售部门 物业管理部门 下面详细介绍几个主要部门：行政部门是房地产企业运营的核心，负责企业的日常管理、组织、协调和决策工作。
万科集团的业务部门主要包括房地产项目开发、物业管理、商业地产运营等。房地产项目开发部门负责土地获取、项目策划、工程建设和房屋销售等。物业管理部负责已交付楼盘的日常维护和服务。商业地产运营部门则负责购物中心、办公楼等商业项目的运营和管理。
营销策划中心：制订推广方案，实施推广方案及措施，负责项目服务管理等。 工程管理中心：参与项目投资策划，负责工程施工管理，加强质量控制等。 业管理中心：协助总经办管理具体工作和事务，负责综合经营开发管理等。
物业管理工作单位有哪些
1、物业管理工作单位主要包括以下几类： 物业管理服务公司 物业管理服务公司是专门从事物业管理服务的企业。它们负责与开发商或业主委员会签订物业服务合同，对住宅小区、商业大厦、办公楼等物业项目进行全面管理。这些公司通常提供安保、清洁、绿化、设备维护等一系列服务，确保物业的正常运行和业主的满意。
2、物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
3、政府部门和事业单位 物业从业人员可以报考与物业管理相关的政府部门和事业单位，如住房和城乡建设管理部门、城市管理局等。这些部门负责城市管理和公共服务，对物业管理的专业知识和技能有一定需求。物业管理协会或学会 物业管理相关的协会或学会是物业从业人员可以报考的另一个方向。
4、物业管理属于房管局物管科管理，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
房地产有哪些部门
1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。办公室：负责上下沟通，左右协调。人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
2、营销部，作为龙头部门，负责开发项目的销售与租赁工作。其核心任务在于市场调研、产品定位、销售策略制定及执行，推动项目成功上市。财务部，公司的心脏，负责会计核算与财务管理。其工作包括预算编制、成本控制、资金管理、税务筹划等，确保公司资金安全与高效运营。
3、物业管理部 在房地产项目中负责物业管理和服务。他们负责小区的安保、保洁、绿化和环境维护等工作。物业管理部还要处理业主的投诉和维修请求，确保业主的居住舒适度和满意度。此外，他们还要与开发商、政府部门和其他相关机构进行协调，确保小区的顺利运营。
4、房地产涉及的部门包括：土地管理部门、城市规划部门、房屋管理部门、建设部门、房地产交易与评估部门等。详细解释： 土地管理部门：土地管理部门主要负责土地的规划、审批、监管和交易等工作。在房地产开发过程中，该部门负责确保土地使用合规，防止出现违规用地现象。
5、财务部是房产公司的核心管理部门之一，负责公司的财务管理、预算编制、成本控制等工作。这个部门需要确保公司的财务健康，为公司的发展提供资金支持。 法务部 法务部负责处理公司的法律事务，包括合同审查、法律纠纷处理、法律咨询等工作。
6、房地产涉及的主要部门 房地产开发部门 房地产交易管理部门 房地产评估与咨询部门 物业管理部门及售后服务等。接下来，对这些部门进行详细的解释：房地产开发部门 该部门主要负责房地产项目的立项、规划、设计和建设等环节。
交房需要哪些部门协调
1、交房需要多个部门的协调，这些部门主要包括：房地产开发商、物业管理部门、建筑工程验收部门、政府部门和相关金融机构。以下是详细的解释： 房地产开发商：作为交房的主要责任人，开发商需要协调与其他部门的关系，确保交房过程的顺利进行。
2、房地产开发商：作为交房验收的主体，开发商会负责组织和协调各方的验收工作。他们需要确保所交付的房屋符合购房合同中的各项规定和标准。开发商还要提交相关的竣工验收资料给政府相关部门备案。 建筑施工单位：施工单位会参与房屋建设的全过程，包括基础施工、主体结构施工、装修等。
3、房地产主管部门、消费者协会。房地产主管部门：房地产主管部门可以对开发商进行处罚，并要求其按照合同约定交付房屋。消费者协会：消协可以协调双方进行调解，并要求开发商承担相应的责任。消协无法解决问题，还可以向消协提供法律援助。
4、管用的。根据查询律师界显示，12315是消费者投诉热线，投诉后消费者协会可以出面进行协调或者调解。但是房屋延期交房属于开发商违约，协调不成的只能通过起诉开发商。所以开发商不交房打12315管用。
5、开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。