南宁新房房贷利率
1、目前首套房贷款利率最高的城市是南宁，房贷利率已达3%。 按照“因城施策”的基本原则，该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。 问问大家的房贷利率是多少？5线城市125高吗，你怎么看？ 公积金贷款最新基准利率25%（5年以上），首套房为基准利率25%，二套房上浮10%，利率是575%。
2、南京市：首套房贷利率在545%--550%之间浮动，二套房贷利率为575%。南京银行和兴业银行相关人员表示从未停止过二套房贷款业务。华夏银行数据显示，首套房贷款利率在545%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在573%-588%之间，首付8成起。
3、据了解，LPR调整后，广州首套房贷利率集中在5%-6%之间，二套房贷利率为8%。其中，按揭贷款的追加部分仍会参考客户资质与房产（新房）的合作。RealData重点城市主流房贷利率数据显示，2023年1月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为56%，二套房贷利率为84%，均较上月下降8个基点。
4、房价下跌通常会对房贷利率产生一定影响，但具体是否会降低房贷利率，还取决于多种因素。例如，9月份有32个城市新房和二手房价格同比上升，而56个城市房价环比下降，表明市场供需关系正在发生变化。部分城市自年初以来房价已开始下滑，如哈尔滨、昆明、南宁等。
南宁二套房贷款利率计算
二套房的商业贷款利率一般是基准利率的2%左右，如果贷款期限低于5年，商业贷款的贷款利率较低，具体应该到银行咨询。各银行针对二套房规定的贷款利率都不一样，贷款利率不能仅考虑当事人是购买二套房，也要结合贷款期限计算。
二套房商业贷款利率：商业贷款基准利率：90%。新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。二套房公积金贷款利率：贷款期限：5年（含）以内85%；5年以上40%。
二套房贷款利息怎么算？二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
根据查询搜狐网得知，2022年南宁房贷利率由首套房贷利率，LPR减60个基点，7％，二套房贷利率，LPR加60个基点，9％，房贷利率再度下调0.1%，即首套变为6%，二套变为8%。
南宁近十年首套房贷款利率
1、南宁近十年首套房贷款利率：月贷款利息5%左右。
2、年2月，7%、2022年8月，10%、2022年6月，25%、2022年1月，95%、2021年10月20日，65%，首套LRP+约120-140BP，基本破6%、2020年2月20日，75%，首套LRP+约120-140BP，基本破6%。
3、%。根据查询楼盘网得知，南宁也不例外，首套房贷利率也做了相应的调整，由于最新的5年期以上LPR利率依然是2%，根据南宁利率下调政策LPR-60BP，即首套房贷利率为60%。
南宁房贷利率
年南宁房贷利率如下：商业贷款一年以内（含一年）的年利率为75%，一至五年（含五年）的年利率为9%，五年以上为9%以上。公积金贷款五年以下（含五年）的利率为25%，五年以上为35%。
二套房房贷平均利率为4%；南宁：南宁5月份首套房房贷平均利率为02%，二套房房贷平均利率为26%。经过上述相信大家对房贷贷款利率都有了一个大概了解吧。
建设银行建设银行2022年的房贷利率为75%，其中基准利率为75%，利率浮动范围为-0.25%+0.25%，利率为50%，利率为00%。建设银行放贷条件较为宽松，客户可以选择长贷期，并且有放贷折扣等优惠政策。
据了解，1月南宁各大银行首套房贷款利率在8%-6%之间，二套房贷利率在03-27%之间。
广西南宁、北海、防城港等地：南宁二套房最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首套房商贷最低首付比例由25%调整为20%。广州：首套房贷款利率为4%，部分银行首套房利率低至2%-3%，二套房利率为4%-5%。南京：首套房、二手房房贷利率降至4%。