民间资本会不会从房地产中撤出?
1、民间资本是房地产开发投资的主要资金来源，在房地产开发投资中所占比重较高，并一直稳步上升，至2011年7月占比已超过74%。民间投资是房地产投资的主体，因此当前民间投资与房地产投资均保持了较高增速。
2、因为它采用穷举法，只列举了民间资本可以进的领域，而对没有列举的行业，民间资本则搞不清楚哪些是不许进的，哪些是允许进的。党的十六届三中全会第一次用排除法对民间资本在基础领域的投资范围做了规定，明确指出，凡是法律法规未禁入的基础设施、公用事业领域，民间资本都可以进入。
3、因为民间资本在内地和经济发达地区已经无法进行投资了，这些地区的投资项目已经饱和，房地产又在限制，只有引导它们进入欠发达地区。
4、主要原因是我们大致判断从国十条以后，对住宅市场的抑制投资和投机性需求，去杠杆的政策，比如说第三套房不贷款这样一些政策恐怕会长期坚持。
5、在冯鑫的带领下，从400亿“小乐视”到如今的千疮百孔，暴风在错误的道路上越走越远，最后只好退出市场。 爱屋吉屋是房屋中介行业的一面旗帜，于2019年1月“爆雷”，爱屋吉屋以高额补贴抢占市场份额的策略失效了。在资本的刺激下，爱屋吉屋把成交总额迅速做到了400亿元。
房地产开发资金来源中的自筹资金是什么?
自筹基本建设资金的主要来源是各项专用基金、专项借款。以其购建和有偿调入的固定资产，在增加固定资产的同时，增加固定资金。自筹流动资金主要是指以企业发展基金补充自有流动资金。联营企业接受外单位的投资和集体所有制企业吸收股金，也属于自筹资金范围。
房地产经营管理资金主要来自于国内贷款、自筹资金及其他资金。目前，中国房地产开发企业的资金来源主要是国内贷款、自筹资金及其他资金（主要是定金及预付款）二个方面。房地产企业自有资金比例较低，主要依赖银行贷款。
自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。 预售资金 房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。
一般来讲，自筹资金就是自己的资金不足，需要另寻其他渠道筹集，自有资金就是自己拥有的资金。
自筹资金是形成和增加企业经营资金的重要来源之一，是企业资金以外的资金，而自有资金企业为进行生产经营活动所经常持有、能自行支配而不需偿还的资金；自筹资金来源于外部，而自有资金来源于自身。一般来讲，自筹资金就是自己的资金不足，需要另寻其他渠道筹集，自有资金就是自己拥有的资金。
房地产开发项目资金来源大致有哪四种形式
银行信贷。社会集资。其他融资方式（各类信托基金、合作开发、银团联合贷款等）。 相关法律知识： 《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关内容的规定 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
主要有三个来源：一是自有资金，二是银行借贷资金，三是预售款资金。
银行融资，现在这一块卡得比较严，中国人民银行对四证不全的房地产项目是不办理的。（3）发行债券。
银行贷款：这是房地产开发企业获取资金的主要渠道之一。通过向商业银行申请贷款，房地产开发企业可以获得用于项目开发的大量资金。 投资者资金：包括个人投资者和机构投资者，他们通过购买房地产来投资，以获得资产增值或租金收入。
万达自有资金占比通常在30%-40%，资金来源包括资产抵押、租约抵押用于滚动开发，以及联发品牌投资。银行和监管机构对房地产项目自有资金比例有明确要求，股份制银行亦制定相应的贷款政策。